Bureau à louer NANCY (54000) NY48813

NANCY RIVES DE MEURTHE

Opportunité rare ! BUREAUX À LOUER – RIVES DE MEURTHE – IMMEUBLE RÉCENT**

Situé au coeur du dynamique quartier des Rives de Meurthe à Nancy, au sein d'un immeuble tertiaire récent, Advenis Lorraine vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux développant une superficie totale d'environ 851 m² (QPPC incluse)**.

Surfaces disponibles

- 1er étage : un lot de 287 m² environ aménagé + 5 places de stationnement extérieures

- 2ème étage : un lot de 109 m² environ aménagé + 1 place de stationnement extérieure

- 2ème étage : un lot de 456 m² environ + 7 places de stationnement extérieures

Prestations

* Climatisation réversible
* Accès PMR
* Ascenseurs
* Normes ERP
* Parking privatif sécurisé
* Balcons / espaces extérieurs
* Immeuble récent aux standards tertiaires actuels

Un environnement de qualité :

Idéalement implanté à proximité immédiate du centre-ville de Nancy, le quartier des Rives de Meurthe représente près de 20 % du territoire nancéien et offre un cadre de travail moderne et agréable, articulé autour de l'eau et d'espaces paysagers.

Vous bénéficierez d'un environnement dynamique et complet :

* Pistes cyclables et mobilités douces
* Base nautique et pôle de loisirs
* Jardins d'eau et espaces verts
* Nombreux commerces et centre commercial
* Présence d'entreprises et pôles tertiaires
* Grandes écoles et établissements d'enseignement
* Cinéma Kinépolis et salle de concert

Ce secteur en plein essor séduit par son équilibre entre vie professionnelle, accessibilité et qualité de vie.

Disponibilités flexibles – Idéal pour entreprises, professions libérales ou sièges sociaux.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prestations

• Immeuble récent
• Accès PMR
• Ascenseurs
• ERP
• RT2012
• Climatisation réversible
• Bureaux aménagés
• Cloisons amovibles vitrées
• Salle de réunion
• Open space
• Isolation thermique par l'extérieur Construction béton
• Ventilation double flux
• Stores
• Toiture isolée
• Parkings privatif
• Pompe à chaleur
• Immeuble indépendant
• Dalles LED
• Moquette
• Faux plafond
• Murs Peints
• Sanitaires
• Douche
• Ascenseurs

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface m²	Loyer HT HC/an	Parking sous-sol/Parking extérieur
2e étage	Bureaux	457	68 040,00 €	0/7
1er étage	Bureaux	287	40 180,00 €	0/5
2e étage	Bureaux	110	15 400,00 €	0/1

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Honoraires payables à la signature du bail.
• Régime fiscal : TVA.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A 3 km de l'A330
A 2 km de la gare TGV de Nancy