Location Bureaux - 4 avenue DE L'EUROPE RONCQ 59223

DEUX SURFACES DE BUREAUX 90 M² ET 120 M² - PROCHE AUTOROUTE A22

Au cœur du CIT de Roncq, Advenis Consei Lille vous présente une excellente opportunité de location de bureaux. Les surfaces se situent au sein du parc d’activités dénommé « le CIT de Roncq » qui a été inauguré en 1990 et a été conçu dans le but de soutenir le développement commercial de la métropole et de faciliter la liaison avec les ports du Nord. Actuellement, le CIT accueille 90 entreprises qui génèrent environ 1 000 emplois. Vous trouverez également à proximité immédiate des services tels que des restaurants, des hôtels, des stations-service et des parkings pour poids lourds.

Les bureaux que nous proposons se déclinent en deux surfaces distinctes, respectivement de 90 m² et 120 m². Ces espaces de travail offrent un environnement idéal pour votre entreprise, avec de nombreux avantages et commodités à disposition.

En ce qui concerne l'environnement, vous bénéficierez d'une proximité stratégique avec l'autoroute A22 et la Belgique, vous offrant une grande accessibilité. De plus, vous serez à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 10 minutes à pied du tramway, ce qui facilitera les déplacements de vos collaborateurs. La situation géographique est également avantageuse, avec un accès à Lille en seulement 15 minutes et à 10 minutes du centre commercial Auchan.

Les équipements extérieurs sont également de qualité. Vous disposerez de places de parking privatives avec un portail d'entrée, d'une signalétique extérieure. Le bâtiment respecte les normes RT2012. De plus, le site est entièrement clôturé et bénéficie d'un aménagement soigné des espaces verts.

À l'intérieur des bureaux, vous apprécierez les cloisons en aluminium vitrées haut de gamme, les spots blancs avec détecteur, la climatisation réversible ou le chauffage électrique pour un confort optimal. La vidéophonie ou l'interphonie seront des atouts pour la sécurité et la communication. Vous trouverez également une zone de repos et une alarme pour répondre à vos besoins spécifiques.

En termes de services, le site une grande flexibilité avec des demandes sur mesure, et vous bénéficierez systématiquement du service de gardiennage de Securitas disponible 24h/24 et 7j/7. Les prestations ELIS seront fournies pour l'entretien des parties communes, et vous pourrez compter sur l'entretien des espaces verts, des portails, des clôtures et de la voirie. De plus, le nettoyage des vitreries extérieures sera pris en charge pour maintenir un environnement propre et professionnel.

N'hésitez pas à contacter notre agence Advenis Conseil lille pour obtenir de plus amples informations sur ces bureaux disponibles à la location. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet d’immobilier d’entreprise, sur Lille et les Hauts-de-France.

Prestations

• Alarme
• Contrôle d'Accès
• Faux plafonds
• Plinthes techniques périphériques
• Climatisation
• Sanitaires en parties communes

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	90 m²	120 €
Bureaux	120 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Charges: 10% du loyer H.T.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.16 €/m²/an

Dessertes - RONCQ (59223)

A 15 min de Lille
Autoroute A22
Sortie 17 Tourcoing/Halluin