Divisible à partir de 241 m²
HT HC/m²/an
PLATEAUX DE BUREAUX DE 241 A 631 M² DISPONIBLES A LA LOCATION DANS UN SUPERBE ENSEMBLE
Au cœur de Roubaix, Advenis Conseil Lille vous propose un bel immeuble neuf avec un atrium central bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès direct à la voir rapide urbaine reliant Roubaix à Lille qui propose différents plateaux modulables et divisibles à la location.
L'ensemble offre des prestations de hauts niveaux :
Contrôle d'accès
Site entièrement clôturé et sécurisé
Label d'éco-engagement Oxygen
Fenêtres triple vitrage avec stores intégrés
Goulottes périphériques
Fibre optique
Chauffage urbain biomasse plafond rayonnant
Système de refroidissement par free cooling (exploitation de la fraîcheur nocturne)
Toiture végétalisée
Grand atrium
Crèches de 35 lits
Restaurant Inter-entreprise
Hauteur sous plafond : 2,7 m
Parking en sous-sol
Faites confiance à Advenis Lille pour vos projets en immobilier d'entreprise.
Prestations
- Parties communes de qualité
- Ascenseurs
- Contrôle d'accès
- Site entièrement clôturé et sécurisé
- Label d'éco-engagement Oxygen
- Fenêtres triple vitrage avec stores intégrés
- Goulottes périphériques
- Fibre optique
- Chauffage urbain biomasse plafond rayonnant
- Système de refroidissement par free cooling (exploitation de la fraîcheur nocturne)
- Toiture végétalisée
- Grand atrium
- Crèches de 35 lits
- Restaurant Inter-entreprise
- Hauteur sous plafond : 2,7 m
- Parking en sous-sol
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 241 m² | 160 € |
| Bureaux | 390 m² | 160 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16.00 €/m²/an
Dessertes - ROUBAIX (59100)
A 15 min de Lille
Autoroute A22
Sortie n°8 "Wattrelos - Roubaix-Est"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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