Bureau À louer TOURCOING (59200) L1097

BUREAUX /COMMERCES DE 120 M² A 316 M²

ADVENIS CONSEIL LILLE vous propose à la location un immeuble à usage mixte de 316 m², situé au sein du parc d'activités Artiparc, à Tourcoing, 60 Chaussée Albert Einstein.

Le bien se compose de :

- 86 m² de showroom en rez-de-chaussée,

- 230 m² de bureaux aménagés à l'étage (cloisonnés, lumineux, DPE B).

- 120 m² de bureaux à l'étage en complément

Atouts et prestations :

Accès direct A22 (sortie 15), à 3 min de la frontière belge,

15 minutes de Lille,

Site sécurisé (Securitas), avec parkings mutualisés,

Entretien complet du site (voirie, espaces verts, vitrages, toiture),

Possibilité de borne électrique,

Bâtiment BBC, prestations de qualité.

Une opportunité idéale pour une société souhaitant combiner accueil client/showroom et bureaux tertiaires, dans un environnement professionnel bien desservi.

Contactez ADVENIS CONSEIL LILLE pour organiser une visite ou échanger sur votre projet immobilier.

Prestations

• Bâtiment neuf
• Site sécurisé par Sécuritas
• Entretien des espaces verts et de la voirie
• Nettoyage des parties communes
• Nettoyage des parties vitrées
• Prestation Elis dans les sanitaires
• Assurance Bâtiment
• 81 places de stationnements pour toute la zone
• Sans travaux d'engagement

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
1	Bureaux	120	120
1	Bureaux	316	110	RDC SHOWROOM / COMMERCE DE 86 M² ET BUREAUX EN R+1 DE 316 M²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail Loyer : Loyer à partir de 110 Euro HT-HC /m² /an selon le lot

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.7 €/m²/an

Dessertes - TOURCOING (59200)

A 20 min de Lille
Autoroute A22
Sortie 15 'Les Francs'