Bureau À louer LA-MADELEINE (59110) L50

BUREAUX EN R+1 DE 167 M² + BUREAUX/SHOWROOM EN RDC DE 234 M²

Stratégiquement situé aux abords de Lille et spécifiquement à moins de 5 minutes du Vieux Lille, Advenis conseil lille vous propose à la location des surfaces de bureaux ainsi que des surfaces de stockage léger / showroom.

Cet ensemble immobilier occupe une position privilégiée au sein d'un parc sécurisé et minutieusement aménagé, dans la commune de La Madeleine. Il offre une variété d'espaces fonctionnels, allant des zones de stockage léger aux bureaux entièrement rénovés.

L'ensemble bénéficie également d'une excellente sécurisation puisque celui-ci est entièrement clôturé et équipé d'un par barrière levante.

De plus, sa position en bordure de la départementale lui confère une accessibilité optimale aux principaux axes autoroutiers de la métropole lilloise. Par-dessus tout, la proximité immédiate avec le centre-ville de Lille et ses gares TGV, notamment Lille Flandres et Lille Europe, renforce la qualité de cet emplacement de premier choix.

N'hésitez pas à contacter notre équipe Advenis conseil Lille pour obtenir des informations complémentaires sur cet ensemble ou pour programme une visite du site.

Notre équipe, présente depuis plus de 20 ans en métropole lilloise, se tient à votre disposition à tout moment !

Prestations

• Contrôle d'accès en rez-de-chaussée
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques techniques
• Faux plafonds
• Moquette
• Sanitaires communs
• Volets électriques
• Fibre
• Kitchenette dans certains lots

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
c	Bureaux	234	85	0/2	Showroom / Stockage léger
c/9	Bureaux	167	105	0/3

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16 €/m²/an

Dessertes - LA MADELEINE (59110)

A 5 min de Lille
Direction La Madeleine