Bureau À louer ROUBAIX (59100) L750

PLATEAUX DE BUREAUX A LA LOCATION ET A LA VENTE

Bienvenue à KAIROS, un immeuble de bureaux novateur offrant une perspective unique à Roubaix, commercialisé par Advenis Conseil Lille. Doté de surfaces de commerce en rez-de-chaussée à la location et à la vente, KAIROS redéfinit la façon dont vous travaillez et interagissez avec votre environnement professionnel.

Situé au coeur de Roubaix, ce bâtiment incarne l'esprit dynamique de la ville. Les espaces de commerce au rez-de-chaussée offrent une opportunité exceptionnelle de présenter votre entreprise dans un emplacement stratégique, attirant l'attention des passants et clients potentiels.

KAIROS possède une histoire riche. Autrefois une usine typique du Nord, il a été complètement réhabilité pour répondre aux besoins du monde moderne. Les espaces de bureaux modernes sont conçus pour favoriser la créativité et la collaboration. Des aménagements flexibles s'adaptent à vos besoins, que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie.

KAIROS est bien plus qu'un simple immeuble de bureaux. C'est un espace où les idées prennent vie, où les opportunités se rencontrent et où l'innovation prospère. Soyez au coeur de l'action à Roubaix et découvrez l'avenir du travail chez KAIROS. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité exceptionnelle présentée par Advenis Conseil Lille.

Prestations

• PARTIES COMMUNES :
• Portail automatique
• Digicode
• Totem signalétique
• Ascenceur
• LOT 9 x 10 :
• Moquette
• Faux plafond
• Cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Chauffage gaz
• Câblage courant faible et fort
• Kitchenette
• LOT 106 X 107 :
• Façades briques
• Sol béton 'ciré'
• Alarme
• Précâblage
• Arrivée d'eau
• Sanitaires
• Bureaux cloisonnés
• Ascenseur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
103	Bureaux	228	115	0/6	Surface privative 228m²² | PV net vendeur : 325.000 €
105/106/111	Bureaux	433	115	0/11
107	Bureaux	243	100		Surface privative 216m² | PV net vendeur : 285.000€
10	Bureaux	340	115	0/9
11	Bureaux	246	115	0/7
101	Bureaux	436	115	0/10
9	Bureaux	306	70	0/4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail Loyer : Charges et taxe foncière selon le lot

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10 €/m²/an

Dessertes - ROUBAIX (59100)

A 15 min de Lille
Autoroute A22
Sortie n°8 'Wattrelos - Roubaix-Est'