Bureau à louer ROUBAIX (59100) L750

PLATEAUX DE BUREAUX

Bienvenue à KAIROS, un immeuble de bureaux novateur offrant une perspective unique à Roubaix, commercialisé par Advenis Conseil Lille. Doté de surfaces de commerce en rez-de-chaussée à la location et à la vente, KAIROS redéfinit la façon dont vous travaillez et interagissez avec votre environnement professionnel.

Situé au cœur de Roubaix, ce bâtiment incarne l'esprit dynamique de la ville. Les espaces de commerce au rez-de-chaussée offrent une opportunité exceptionnelle de présenter votre entreprise dans un emplacement stratégique, attirant l'attention des passants et clients potentiels.

KAIROS possède une histoire riche. Autrefois une usine typique du Nord, il a été complètement réhabilité pour répondre aux besoins du monde moderne. Les espaces de bureaux modernes sont conçus pour favoriser la créativité et la collaboration. Des aménagements flexibles s'adaptent à vos besoins, que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie.

KAIROS est bien plus qu'un simple immeuble de bureaux. C'est un espace où les idées prennent vie, où les opportunités se rencontrent et où l'innovation prospère. Soyez au cœur de l'action à Roubaix et découvrez l'avenir du travail chez KAIROS. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité exceptionnelle présentée par Advenis Conseil Lille.

Prestations

• PARTIES COMMUNES :
• Portail automatique
• Digicode
• Totem signalétique
• Ascenceur
• LOT 9 x 10 :
• Moquette
• Faux plafond
• Cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Chauffage gaz
• Câblage courant faible et fort
• Kitchenette
• LOT 106 X 107 :
• Façades briques
• Sol béton "ciré"
• Alarme
• Précâblage
• Arrivée d'eau
• Sanitaires
• Bureaux cloisonnés
• Ascenseur

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	228 m²	115 €
Bureaux	436 m²	115 €
Bureaux	306 m²	70 €
Bureaux	246 m²	115 €
Bureaux	433 m²	115 €
Bureaux	243 m²	100 €
Bureaux	340 m²	115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
• Charges et taxe foncière selon le lot
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - ROUBAIX (59100)

A 15 min de Lille
Autoroute A22
Sortie n°8 "Wattrelos - Roubaix-Est"