119 Location entrepôt ou un local d'activité 1260 m² THOUARE-SUR-LOIRE (44470) - Advenis RES - 1260 m² - Advenis RES

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Location Activités Entrepôts - THOUARE SUR LOIRE 44470

Réf. : O34723
Surface 1 260 m²

non divisibles

Loyer
119 €

HT HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - EXCELLENTE VISIBILITE ROUTE DE PARIS

À l'Est de Nantes, dans une zone d'activités de Thouaré Sur Loire, à proximité directe des services, des transports en communs et des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose à la location un local d'activité d'environ 1.260 m2 sur un terrain de 7.800 m2.
Ce site bénéficie d'une excellente visibilité sur la route de Paris, du stockage extérieur important et de nombreux parkings.

Prestations

  • Bâtiment indépendant
  • Grande visibilité depuis la route de Paris
  • Site Clôturé
  • Portail manuel coulissant
  • Armature: Métallique
  • Couverture: Bac Acier
  • Bardage : Double peau
  • 2 Portes sectionnelles
  • 1 Showroom vitré de 480 m²
  • Entrepôt de 720 m2
  • Plateau de Bureaux de 60 m2
  • Accès PRM
  • Accès Poids lourds
  • Aire de manoeuvre
  • Terrain bitumé
  • Nombreux parkings aériens
  • 1 panneau publicitaire de 4m x 3m
  • Stockage extérieur possible environ 4.000 m2
  • Foncier : 7.800 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
720 m² 530 m² 1 260 m² 119 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 119.00 € HT HC/m²/an
  • Soit un loyer mensuel de 12.500 €/mois HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 6.81 €/m²/an

Dessertes - THOUARE SUR LOIRE (44470)

Accès périphérique sortie 41 ou 43
A 5 min. de l'A11
A proximité du Centre de Gros
A proximité de la ZI de Carquefou
En bordure de la RN 23
Bus n°77

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Romain Vincent-Genod
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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