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- Entrepôts - Locaux d'activité
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- Location Entrepôts - Locaux d'activité Pays de la Loire
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Loire Atlantique
- Location Entrepôts - Locaux d'activité THOUARE SUR LOIRE
- Location entrepôt ou un local d'activité THOUARE SUR LOIRE - 1260 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
LOCAL D'ACTIVITE - EXCELLENTE VISIBILITE ROUTE DE PARIS
À l'Est de Nantes, dans une zone d'activités de Thouaré Sur Loire, à proximité directe des services, des transports en communs et des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose à la location un local d'activité d'environ 1.260 m2 sur un terrain de 7.800 m2.
Ce site bénéficie d'une excellente visibilité sur la route de Paris, du stockage extérieur important et de nombreux parkings.
Prestations
- Bâtiment indépendant
- Grande visibilité depuis la route de Paris
- Site Clôturé
- Portail manuel coulissant
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Bardage : Double peau
- 2 Portes sectionnelles
- 1 Showroom vitré de 480 m²
- Entrepôt de 720 m2
- Plateau de Bureaux de 60 m2
- Accès PRM
- Accès Poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Terrain bitumé
- Nombreux parkings aériens
- 1 panneau publicitaire de 4m x 3m
- Stockage extérieur possible environ 4.000 m2
- Foncier : 7.800 m²
- Disponibilité : Immédiate
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
720 m² | 530 m² | 1 260 m² | 119 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 119.00 € HT HC/m²/an
- Soit un loyer mensuel de 12.500 €/mois HT HC
- Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 6.81 €/m²/an
Dessertes - THOUARE SUR LOIRE (44470)
Accès périphérique sortie 41 ou 43
A 5 min. de l'A11
A proximité du Centre de Gros
A proximité de la ZI de Carquefou
En bordure de la RN 23
Bus n°77
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation