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Entrepôt à louer SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980) O40601

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Nouveauté
Réf. : O40601
Surface 402 m²

non divisibles

Loyer
102 €

HT HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITES - EXCELLENTE VISIBILITE

Au sein du parc d'activités des Landes, à Sainte Luce sur Loire et à proximité directe de l'A811 et du périphérique, nous vous proposons un local d'activités d'environ 402m².Excellente visibilité.
Beau stockage avec ses bureaux d'accompagnement.

Prestations

  • Site clos sécurisé
  • Portail électrique
  • Bâtiment récent
  • Armature Métallique
  • Couverture Bac Acier
  • Bardage Double peau
  • Hauteur sous faîtage: 6,50 m
  • Résistance au sol: 2.5T/m²
  • Lot 1: 128m² de Bureaux en R+1
  • Accueil/2 bureaux au RDC
  • au 1er étage: Open Space/Bureaux/Salle de pause
  • Lot 2: Stockage 274m²
  • Porte sectionnelle électrique 4mx4,5m
  • Douche/sanitaire PMR
  • Baie de Brassage
  • Connecteurs RJ45
  • Chauffage: Pompe à chaleur
  • Sol béton
  • Eclairage LED
  • Terrain bitumé
  • Parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
128 m² 128 m² -
264 m² 10 m² 274 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 102.00 € HT HC/m²/an
  • Soit un loyer mensuel de 3.417 € HT HC.
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 9 ans (6 ans ferme)
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 3.44 €/m²/an

Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Au Nord-Est de Nantes, accès Route de Paris ou A811.
Ligne de bus n°87, arrêt "Chohonnière"
Ligne de bus n°77, arrêt "CIFAM"

Votre interlocuteur dédié

Romain Vincent-Genod
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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