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- Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Pays de la Loire
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Loire Atlantique
- Location Entrepôts - Locaux d'activité SAINT HERBLAIN
- Location entrepôt ou un local d'activité SAINT HERBLAIN - 850 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
BATIMENT INDÉPENDANT, TRÈS BONNE VISIBILITÉ
Au sein d'une zone dynamique , à proximités d'Atlantis, des axes routiers, des transports en communs ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités disponible à la location d'environ 850m².
Bâtiment indépendant, sécurisé disposant d'un stockage et ses bureaux d'accompagnements.
Prestations
- Bâtiment indépendant
- Site cloturé/Portail coulissant 8 m
- Site proche ATLANTIS
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Hauteur sous plafond : 4,5 m
- Porte(s) à quai : 2
- Atelier/Stockage:380 m² :
- - 3 portails sectionnels électriques 4mx4,5m
- BUREAUX & LOCAUX SOCIAUX EN R+1 DE 328 m² :
- - Bureaux cloisonnés et open space
- - Espace Cuisine
- - 2 sanitaires, un urinoir et 2 lave-mains
- Moquette dans les bureaux et couloirs
- SHOWROOM DE 142 m²
- MEZZANINE:132 m² (non comptabilisée
- Accès poids lourds
- Chauffage par aérothermes gaz- Dalle Béton
- Eclairage zénithal par panneaux translucides
- EXTERIEUR :
- - Terrain : 2 680 m²
- - Voirie enrobée : 1 425m²
- - Parkings VL
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
522 m² | 328 m² | 850 m² | 71 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 71.00 € HT HC/m²/an
- Soit un loyer mensuel de 5.000 €/mois HT HC
- Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 ans ferme
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.74 €/m²/an
Dessertes - SAINT HERBLAIN (44800)
A 1 km à l'Ouest de Nantes
Accès Rocade sortie 32 & 33
A 5 min de la N165 (Brest - Vannes)
A 2 min du centre commercial Atlantis
Tramway Ligne 1
Bus n°93 et n°73
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr