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Location Activités Entrepôts - SAINT HERBLAIN 44800

Réf. : O92
Surface 850 m²

non divisibles

Loyer
71 €

HT HC/m²/an

BATIMENT INDÉPENDANT, TRÈS BONNE VISIBILITÉ

Au sein d'une zone dynamique , à proximités d'Atlantis, des axes routiers, des transports en communs ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités disponible à la location d'environ 850m².
Bâtiment indépendant, sécurisé disposant d'un stockage et ses bureaux d'accompagnements.

Prestations

  • Bâtiment indépendant
  • Site cloturé/Portail coulissant 8 m
  • Site proche ATLANTIS
  • Armature: Métallique
  • Couverture: Bac Acier
  • Bardage: Double peau
  • Hauteur sous plafond : 4,5 m
  • Porte(s) à quai : 2
  • Atelier/Stockage:380 m² :
  • - 3 portails sectionnels électriques 4mx4,5m
  • BUREAUX & LOCAUX SOCIAUX EN R+1 DE 328 m² :
  • - Bureaux cloisonnés et open space
  • - Espace Cuisine
  • - 2 sanitaires, un urinoir et 2 lave-mains
  • Moquette dans les bureaux et couloirs
  • SHOWROOM DE 142 m²
  • MEZZANINE:132 m² (non comptabilisée
  • Accès poids lourds
  • Chauffage par aérothermes gaz- Dalle Béton
  • Eclairage zénithal par panneaux translucides
  • EXTERIEUR :
  • - Terrain : 2 680 m²
  • - Voirie enrobée : 1 425m²
  • - Parkings VL

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
522 m² 328 m² 850 m² 71 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 71.00 € HT HC/m²/an
  • Soit un loyer mensuel de 5.000 €/mois HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 ans ferme
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.74 €/m²/an

Dessertes - SAINT HERBLAIN (44800)

A 1 km à l'Ouest de Nantes
Accès Rocade sortie 32 & 33
A 5 min de la N165 (Brest - Vannes)
A 2 min du centre commercial Atlantis
Tramway Ligne 1
Bus n°93 et n°73

Votre interlocuteur dédié

Romain Vincent-Genod
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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