Location Activités Entrepôts - NANTES 44300

VISIBILITE EXCEPTIONNELLE - LOCAL D'ACTIVITES INDEPENDANT

Visibilité exceptionnelle pour ce local d'activités qui donne directement sur la rocade périphérique.
Boostez votre notoriété et votre chiffre d'affaires en optant pour cet emplacement stratégique que vos concurrents recherchent!
Ce local récent bénéficie d'une configuration idéale avec 200 m² de bureaux (comprenant notamment un show-room), et 600 m² d'espace de production, atelier, ou stockage.
Le tout sur un terrain clos sécurisé et indépendant.
Ne tardez pas à nous contacter pour le visiter.

Prestations

• Bâtiment indépendant clos sécurisé
• 600m² d'entrepôt
• 200m² de bureaux (+ mezzanine)
• Surface terrain : 1 940 m²
• Bureaux aménagés et climatisés
• 17 places de parking
• Hauteur libre : 3.5m à 6,10m
• 1 porte sectionnelle
• Entrepôt chauffé aérotherme gaz
• Visibilité sur le périphérique nantais

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
600 m²	200 m²	800 m²	88 €
		80 m²	88 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 98.00 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer de 7.200 €/mois HT HC.
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - NANTES (44300)

A 1 km au Nord Est de Nantes
Rocade sortie 41 ou 42
En bordure de la N23
A proximité immédiate de l'Autoroute A11
Bus n°80 et n°87