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- Location Entrepôts - Locaux d'activité CARQUEFOU
- Location entrepôt ou un local d'activité CARQUEFOU - 808 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
LOCAL D'ACTIVITES PROCHE BELLE ETOILE
Au sein d'une zone dynamique de Carquefou, à proximité directe des transports en communs et des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités en R+1 disponible à la location.
Le bâtiment comporte un grand stockage d'environ 700m² et ses bureaux d'accompagnements d'environ 110m².
Le site va être réhabilité avec de belles prestations et en fonction du cahier des charges du preneur.
Prestations
- Local Mitoyen en réhabilitation complète Eté 2023
- Prestations de qualités en fonction du cahier des charges
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Hauteur sous faîtage: 6m
- Résistance au sol 3T/m²
- 1 quai PL avec porte sectionnelle 3,5mx3,5m
- 5 quais VL avec portes sectionnelles 2,5mx2,5m et 3,5mx4m
- Stockage/Atelier
- Bureaux en R+1 rénovés
- Cloisons modulaires 1/2 vitrées
- Salle de réunion - Espace détente/Cuisine
- Locaux sociaux/Locaux techniques
- Baies de brassage/Fibre optique
- Plinthes périphériques - Connecteurs RJ45
- Climatisation réversible
- Chauffage gaz Aérotherme dans stockage si besoin
- Accès poids lourds/Terrain bitumé/Parkings
- Disponibilité: Septembre 2023
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
696 m² | 112 m² | 808 m² | 81 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 81.23 € HT HC/m²/an
- Loyer mensuel: 5.470 €/mois HT HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 4.68 €/m²/an
Dessertes - CARQUEFOU (44470)
ZI Belle Etoile - ZI Antarès
A 3 kms à l'est de Nantes
Accès périphérique sortie 41
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
A 4 min de l'A811
Bus n° 77
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr