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  5. Location Entrepôts - Locaux d'activité Loire Atlantique
  6. Location Entrepôts - Locaux d'activité CARQUEFOU
  7. Location entrepôt ou un local d'activité CARQUEFOU - 808 m² non divisibles

Location Activités Entrepôts - CARQUEFOU 44470

Réf. : O40281
Surface 808 m²

non divisibles

Loyer
81.23 €

HT HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITES PROCHE BELLE ETOILE

Au sein d'une zone dynamique de Carquefou, à proximité directe des transports en communs et des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités en R+1 disponible à la location.
Le bâtiment comporte un grand stockage d'environ 700m² et ses bureaux d'accompagnements d'environ 110m².
Le site va être réhabilité avec de belles prestations et en fonction du cahier des charges du preneur.

Prestations

  • Local Mitoyen en réhabilitation complète Eté 2023
  • Prestations de qualités en fonction du cahier des charges
  • Armature: Métallique
  • Couverture: Bac Acier
  • Bardage: Double peau
  • Hauteur sous faîtage: 6m
  • Résistance au sol 3T/m²
  • 1 quai PL avec porte sectionnelle 3,5mx3,5m
  • 5 quais VL avec portes sectionnelles 2,5mx2,5m et 3,5mx4m
  • Stockage/Atelier
  • Bureaux en R+1 rénovés
  • Cloisons modulaires 1/2 vitrées
  • Salle de réunion - Espace détente/Cuisine
  • Locaux sociaux/Locaux techniques
  • Baies de brassage/Fibre optique
  • Plinthes périphériques - Connecteurs RJ45
  • Climatisation réversible
  • Chauffage gaz Aérotherme dans stockage si besoin
  • Accès poids lourds/Terrain bitumé/Parkings
  • Disponibilité: Septembre 2023

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
696 m² 112 m² 808 m² 81 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 81.23 € HT HC/m²/an
  • Loyer mensuel: 5.470 €/mois HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.68 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Belle Etoile - ZI Antarès
A 3 kms à l'est de Nantes
Accès périphérique sortie 41
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
A 4 min de l'A811
Bus n° 77

Votre interlocuteur dédié

Romain Vincent-Genod
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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