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Location 11 BIS rue du Bois Cerdon - 94460 VALENTON

285 m²

non divisibles

97 € HT HC/m²/an

Soit

2 304 € HT HC/mois
285m²

non divisibles

97€ HT HC/m²/an

Soit

2 304 € HT HC/mois

Locaux d'activité à louer - Valenton - N6


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 285 m² environ à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement.
Le lot est réparti en 220 m² d'activité et 65 m² de bureaux en mezzanine.
En très bon état, ce local est disponible immédiatement.
Accès livraison de plain pied via porte sectionnelle.
loyer attractif.
Bâtiment indépendant de plein pied à usage d'activité, de construction traditionnelle, réhabilité en 2010.

Prestations

  • Lot d'activité
  • Accès sécurisé par portail roulant
  • Accès livraison de plain pied
  • Portes sectionnelles
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • chauffage par aérotherme
  • Convecteurs électriques dans les bureaux
  • Place de stationnement disponibles

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
220 m² 65 m² 285 m² 97 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 97.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 12.50 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché115 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

60 €
m²/an
160 €
m²/an

Dessertes - VALENTON (94460)

A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Carrefour-Pompadour"
RER ligne D station "Villeneuve St Georges"
SNCF gare "Villeneuve St Georges"

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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