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Location Activités Entrepôts SUCY EN BRIE (94370) - Photo
Location Activités Entrepôts SUCY EN BRIE (94370) - Photo - 2

Location 2/ 4 rue BENJAMIN FRANKLIN - 94370 SUCY EN BRIE

2 304 m²

à partir de

909 m²

A partir de

124 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

9 393 € HT HC/mois
2 304m²

à partir de

909m²

A partir de

124€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

9 393 € HT HC/mois

Bâtiment Neuf d'activité à louer - Rare sur le Secteur - RER A - Sucy en Brie


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment neuf à usage d'activités et bureaux de 3686 m² total divisible en 4 cellules à partir de 651 m².

Le programme est idéalement placé au sein d'un Parc d'Activité proches des accès routiers (A86) et accès transport en commun (RER A).
Principe de clé en main, avec aménagement des cellules en fonction de votre cahier des charges.
Offre rare sur le secteur.
Livraison prévue au Premier Trimestre 2022.
Nous contacter pour toute visite et présentation

Prestations

  • HQE Aménagement
  • Sité clos
  • Sécurisation par contrôle d'accès
  • Hall d'accueil
  • Plinthes périphériques dans les bureaux
  • Chauffage par aérotherme gaz dans l'activité
  • HSP libre : 7,50 mètres
  • Résistance au sol partie Activité : 3T/m²
  • Résistance au sol partie Bureau : 350 kg/m²
  • Accès de plain pied avec porte sectionnelle 3,50 m x 4,50 m
  • Quais niveleur avec porte 2,80x3,00
  • Tarif jaune
  • Abris vélos : 35 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
763 m² 146 m² 909 m² -
1 105 m² 290 m² 1 395 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 124.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché115 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

60 €
m²/an
160 €
m²/an

Dessertes - SUCY EN BRIE (94370)

A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Carrefour-Pompadour"
Accès direct à l'A86 par RN406
RER ligne A station "Sucy-Bonneuil"

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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