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Location Activités Entrepôts SUCY EN BRIE (94370) - Photo
Location Activités Entrepôts SUCY EN BRIE (94370) - Photo - 2

Location 2/ 4 rue BENJAMIN FRANKLIN - 94370 SUCY EN BRIE

731 m²

non divisibles

124 € HT HC/m²/an

Soit

7 554 € HT HC/mois
731m²

non divisibles

124€ HT HC/m²/an

Soit

7 554 € HT HC/mois

Activité à Louer - Bâtiment Neuf - RER A - A 86 - Sucy en Brie


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'activité de 731 m².
Le lot se compose de 529 m² d'activité en de plain pied ainsi que 202 m² de bureaux au rez-de-chaussée et étage.
Le lot est situé dans un programme neuf de 3686 m² total répartis en 4 cellules.



Le programme est idéalement placé au sein d'un Parc d'Activité proches des accès routiers (A86) et accès transport en commun (RER A).
Principe de clé en main, avec aménagement des surface d'activités et de bureaux en fonction de votre cahier des charges.
Offre rare sur le secteur.



Prestations

  • HQE Aménagement
  • Sité clos
  • Sécurisation par contrôle d'accès
  • Hall d'accueil
  • Plinthes périphériques dans les bureaux
  • Chauffage par aérotherme gaz dans l'activité
  • HSP libre : 7,50 mètres
  • Résistance au sol partie Activité : 3T/m²
  • Résistance au sol partie Bureau : 350 kg/m²
  • Accès de plain pied avec porte sectionnelle 3,50 m x 4,50 m
  • Quais niveleur avec porte 2,80x3,00
  • Tarif jaune
  • Abris vélos : 35 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
529 m² 202 m² 731 m² 124 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 124.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché115 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

60 €
m²/an
160 €
m²/an

Dessertes - SUCY EN BRIE (94370)

A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Carrefour-Pompadour"
Accès direct à l'A86 par RN406
RER ligne A station "Sucy-Bonneuil"

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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