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Location 106/108 avenue GEORGES CLEMENCEAU - 94360 BRY SUR MARNE

390 m²

non divisibles

100 € HT HC/m²/an

Soit

3 250 € HT HC/mois
390m²

non divisibles

100€ HT HC/m²/an

Soit

3 250 € HT HC/mois

Activité à louer - Rare sur le Secteur - Bry sur Marne - RER A


ADVENIS CONSEIL vous propose à location un lot à usage d'cativité de 390 m² environ accompagné de 5 places de stationnement.
RARE sur le secteur, ce local se compose de 300 m² d'activité en rez-de-chaussée avec accès de plain-pied via porte sectionnelle, ainsi que 90 m² de bureaux d'accompagnent en rez-de-chaussée et 1er étage.

Ce lot est idéalement situé au sein d'un parc d'activité accessible poid lourd avec aire de manoevre, à toute proximité du des axes autoroutiers A86 et A4.
Bien situé à 700 mètres du RER A station "BRY-SUR-MARNE"

Ce bien est disponible après accord.

Ensemble immobilier en R+1 à usage d'activités et de bureaux de construction traditionnelle.

Prestations

  • Programme sécurisé
  • Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
  • Plinthes périphériques pour le cablâge informatique
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied par lot
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 3,00 m
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Résistance au sol : 2 T./m2
  • Sainitaires privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
300 m² 90 m² 390 m² 100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 11.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

86 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)

À 10 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie " Bry-sur-Marne"
RER ligne A station "Bry-sur-Marne"

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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