Entrepôt À louer MOISSY-CRAMAYEL (77550) E165

Anaconda 1

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune de MOISSY CRAMAYEL, au coeur du CARRE SENART au sein du parc ANACONDA I, un dernier lot à usage d'activités et bureaux d'accompagnement disponible immédiatement, d'une surface de 225m².

Cet ensemble immobilier de construction traditionnelle à usage d'activités et de bureaux est constitué de 3 bâtiments en R+1. Le site possède un accès poids lourds, les lots sont équipés de plinthes techniques, chauffage par convecteurs électriques pour les bureaux, sanitaires privatifs et places de parking. Pour la partie activités, 5.5 m de hauteur sous plafond et 4T de résistance au sol.

A 43 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A5, la N104 et un accès A4.

Prestations

• Restauration à proximité
• Gardien sur place
• Cloisonnement dans certains lots
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Vitrage anti-effraction
• Locaux sociaux
• Un Accès PL par lot d'activité
• Quai pour certains lots
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 3 T./m²
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4x3
• Hauteur sous plafond : 8 m
• Puissance électrique : 36 kWA

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
/101	225	Activités : 160 m² / Bureaux : 65 m²	116.71	0/3	Loyer annuel de : 26.260,00 € HT & HC.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17 €/m²/an

Dessertes - MOISSY CRAMAYEL (77550)

A 43 kilomètres au Sud de Paris
A 2 kilomètres de Lieusaint
A 30 minutes de l'Aéroport d'Orly
A 16 minutes de Melun et Evry
Desserte A4, N104, A5b Sortie 12
Gare RER à 1,5 kilomètres
RER D2 - Station - Lieusaint-Moissy
Bus - Ligne CPSF