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Location 21 allée des Vendanges - 77183 CROISSY BEAUBOURG

1 526 m²

à partir de

895 m²

A partir de

73 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 445 € HT HC/mois
1 526m²

à partir de

895m²

A partir de

73€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 445 € HT HC/mois

PARC AUX VIGNES - Locaux d'activités et bureaux à louer au sein de la ZI Pariest


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein dans la ZI Pariest sur la commune de CROISSY BEAUBOURG, au cœur de MARNE LA VALLEE. Le Parc aux Vignes propose à la location plusieurs surfaces à usage d’activités et de bureaux rénovés divisibles à partir de 895 m² jusqu'à 1.520 m².

Ce programme de construction traditionnelle est sécurisé, un accès poids lourds par lots, chauffage par aérothermes électriques, 3.5m de hauteur sous plafond, 1T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et places de parking.

A 20 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « ZA Pariest », de la N104 et du RER A de « Lognes » par bus.

Prestations

  • Site sécurisé
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Sanitaires privatifs
  • Un Accès PL par lot
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 1 T./m2
  • Chauffage par aérothermes électriques
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
  • hauteur sous plafond : 3,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
754 m² 141 m² 895 m² 73 €
850 m² 670 m² 1 520 m² 73 €
1 430 m² 96 m² 1 526 m² 86 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 73.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer à partir de 73.00€ HT/HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 22.40 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

82 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"

Votre interlocuteur dédié

François Brun

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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