Location Activités Entrepôts CROISSY BEAUBOURG (77183) - 1526 m²
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- Location entrepôt ou un local d'activité CROISSY BEAUBOURG - 1526 m² à partir de 895 m²
21 allée des Vendanges
- 77183
CROISSY BEAUBOURG
à partir de
895 m²A partir de
73 € HT HC/m²/anSoit à partir de
5 445 € HT HC/moisà partir de
895m²A partir de
73€ HT HC/m²/anSoit à partir de
5 445 € HT HC/moisPARC AUX VIGNES - Locaux d'activités et bureaux à louer au sein de la ZI Pariest
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein dans la ZI Pariest sur la commune de CROISSY BEAUBOURG, au cœur de MARNE LA VALLEE. Le Parc aux Vignes propose à la location plusieurs surfaces à usage d’activités et de bureaux rénovés divisibles à partir de 895 m² jusqu'à 1.520 m².
Ce programme de construction traditionnelle est sécurisé, un accès poids lourds par lots, chauffage par aérothermes électriques, 3.5m de hauteur sous plafond, 1T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et places de parking.
A 20 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « ZA Pariest », de la N104 et du RER A de « Lognes » par bus.
Prestations
- Site sécurisé
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Sanitaires privatifs
- Un Accès PL par lot
- Accès camions
- Résistance au sol : 1 T./m2
- Chauffage par aérothermes électriques
- hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
- hauteur sous plafond : 3,5 m
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 754 m² | 141 m² | 895 m² | 73 € |
| 850 m² | 670 m² | 1 520 m² | 73 € |
| 1 430 m² | 96 m² | 1 526 m² | 86 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 73.00 € HT HC/m²/an
- Loyer à partir de 73.00€ HT/HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 22.40 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché93 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
82 Offres
111 888 M² disponibles
45 000 M² futurs
Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)
A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation