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Location 77183 CROISSY BEAUBOURG

1 820 m²

à partir de

300 m²

A partir de

80 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 000 € HT HC/mois
1 820m²

à partir de

300m²

A partir de

80€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 000 € HT HC/mois

PARC AUX VIGNES - Locaux d'activités et bureaux à louer au sein de la ZI Pariest


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein dans la ZI Pariest sur la commune de CROISSY BEAUBOURG, au cœur de MARNE LA VALLEE. Le Parc aux Vignes propose à la location plusieurs surfaces à usage d’activités et de bureaux rénovés divisibles à partir de 300 m² jusqu'à 1.820 m².

Ce programme de construction traditionnelle est sécurisé, un accès poids lourds par lots, chauffage par aérothermes électriques, 3.5m de hauteur sous plafond, 1T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et places de parking.

A 20 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « ZA Pariest », de la N104 et du RER A de « Lognes » par bus.

Prestations

  • Site sécurisé
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Sanitaires privatifs
  • Un Accès PL par lot
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 1 T./m2
  • Chauffage par aérothermes électriques
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
  • hauteur sous plafond : 3,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
850 m² 670 m² 1 520 m² 80 €
220 m² 80 m² 300 m² 80 €
1 500 m² 167 m² 1 667 m² 80 €
510 m² 249 m² 759 m² 80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Les places de parking sont incluses dans le loyer.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 16.92 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

122 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"

François Brun

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

François Brun

01 78 99 73 95

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