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Location 77184 EMERAINVILLE

384 m²

non divisibles

85 € HT HC/m²/an

Soit

2 720 € HT HC/mois
384m²

non divisibles

85€ HT HC/m²/an

Soit

2 720 € HT HC/mois

locaux d'activités à louer au pied de l'A4 et la N104


ADVENIS CONSEIL propose à la location, sur la commune d’Emerainville, un programme immobilier à usage d’activités et de bureaux d'accompagnement divisible à partir de 283 m² jusque 387 m².

Ce programme immobilier possède, accès camion de plein pied, 6 mètres de hauteur sous plafond, résistance au sol de 3 T/m², chauffage gaz dans l’activité, sanitaires privatifs et 5 places de parking par lot.

A 18 km de PARIS, ce programme est situé au pied de l’échangeur entre l’autoroute A4 et la Francilienne (RN104) et liaison par bus à la gare RER E station « Emerainville-Pontault ».

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Climatisation dans certains lots
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
  • Résistance au sol : 3,0 T./m²
  • Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
  • Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
  • Sanitaires privatifs
  • Hauteur sous plafond : 6,0 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
300 m² 84 m² 384 m² 85 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 11.24 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

123 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - EMERAINVILLE (77184)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZA Pariest"
RER ligne A station "Lognes"
RER ligne E station "Emerainville Pontault"

François Brun

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

François Brun

01 78 99 73 95

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