Location Activités Entrepôts EMERAINVILLE (77184) - 384 m²
- Immobilier d'entreprise
- Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Ile de France
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Seine et Marne
- Location Entrepôts - Locaux d'activité EMERAINVILLE
- Location entrepôt ou un local d'activité EMERAINVILLE - 384 m² non divisibles
77184
EMERAINVILLE
non divisibles
Soit
2 720 € HT HC/moisnon divisibles
Soit
2 720 € HT HC/moislocaux d'activités à louer au pied de l'A4 et la N104
ADVENIS CONSEIL propose à la location, sur la commune d’Emerainville, un programme immobilier à usage d’activités et de bureaux d'accompagnement divisible à partir de 283 m² jusque 387 m².
Ce programme immobilier possède, accès camion de plein pied, 6 mètres de hauteur sous plafond, résistance au sol de 3 T/m², chauffage gaz dans l’activité, sanitaires privatifs et 5 places de parking par lot.
A 18 km de PARIS, ce programme est situé au pied de l’échangeur entre l’autoroute A4 et la Francilienne (RN104) et liaison par bus à la gare RER E station « Emerainville-Pontault ».
Prestations
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Climatisation dans certains lots
- Accès camions de plain-pied
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
- Sanitaires privatifs
- Hauteur sous plafond : 6,0 m
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 300 m² | 84 m² | 384 m² | 85 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 11.24 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché93 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
123 Offres
111 888 M² disponibles
45 000 M² futurs
Dessertes - EMERAINVILLE (77184)
A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZA Pariest"
RER ligne A station "Lognes"
RER ligne E station "Emerainville Pontault"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
