Entrepôt À louer COMPANS (77290) N54520

Locaux d'activités neufs - Certification HQE Excellent

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités neufs, d'une surface totale d'environ 11 060 m², édifiés sur un terrain clos et sécurisé, à proximité de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle.

Ces locaux d'activités labélisé HQE 'Excellent', avec une prestation architecturale de grande qualité, répond aux normes les plus exigeantes. Il bénéficie d'une voirie à l'impact environnemental réduit et d'aménagements en faveur de biodiversité locale.

Cet entrepôt traversant, certifié BREAAM 'Excellent', bénéficie d'une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, de portes sectionnelles, de porte à quais suivant la demande.

Le site est clos et sécurisé avec poste de garde.

Places de parkings VL sont disponibles.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes routiers importants: accès immédiat à la Nationale 2 et un accès rapide à l'autoroute A104 et à la N3.

Prestations

• Certification HQE «Excellent»
• Prestation architecturale de grande qualité
• Site clos et indépendant
• Espace verts aménagés
• Poste de garde
• Accès de plain-pied
• Portes à quai
• HSP libre : 7 mètres
• Résistance au sol à définir
• Parking VL
• Bureaux climatisés
• Faux plafond
• Plinthe périphérique
• Eclaire LED

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1/1	2690	Activités : 2150 m² / Bureaux : 540 m²	160	à définir	Disponibilité 18 mois après accord
1/2	2690	Activités : 2150 m² / Bureaux : 540 m²	160	à définir	Disponibilité 18 mois après accord
2/1	2840	Activités : 2270 m² / Bureaux : 570 m²	160	à définir	Disponibilité 18 mois après accord
2/2	2840	Activités : 2270 m² / Bureaux : 570 m²	160	à définir	Disponibilité 18 mois après accord

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : BEFA 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.
• En attente du montant des charges et de la fiscalité.

Dessertes - COMPANS (77290)

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