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Location 77185 LOGNES

640 m²

non divisibles

70 € HT HC/m²/an

Soit

3 733 € HT HC/mois
640m²

non divisibles

70€ HT HC/m²/an

Soit

3 733 € HT HC/mois

Locaux d'Activités à louer à proximité de l'A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Lognes au cœur de Marne la Vallée dans la ZI PARIEST, plusieurs cellules à usage d'activités et bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 640 m².

Cet programme immobilier, clos et sécurisé par un portail électrique, dispose d'un accès poids lourds par lot, hauteur sous plafond de 6 m, résistance au sol de 4 T/m², sanitaires privatifs, chauffage par le sol et places de parking privatives.

Ce bien, accessible à pied depuis la gare RER A de Lognes, est situé en bordure de l'autoroute A4, sortie Lognes ZI PARIEST et à proximité des autoroutes A104 et N104 la Francilienne.

Prestations

  • Programme sécurisé par barrière electrique
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Sanitaires privatifs
  • Un Accès PL par lot
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 4 T./m2
  • Chauffage par le sol
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,1
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
470 m² 170 m² 640 m² 70 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 17.98 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

123 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - LOGNES (77185)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Lognes"
RER ligne A station "Lognes"

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

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