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Location Activités Entrepôts EMERAINVILLE (77184) - Photo
Location Activités Entrepôts EMERAINVILLE (77184) - Photo - 2

Location 77184 EMERAINVILLE

902 m²

à partir de

400 m²

A partir de

120 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 000 € HT HC/mois

Prix de vente

887 € HD/m²
hors honoraires
902m²

à partir de

400m²

A partir de

120€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 000 € HT HC/mois

Prix de vente

887 € HD/m²
hors honoraires

Les FERMES CALIFORNIENNES - Locaux d'activités à vendre ou à louer proche A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location, sur la commune d’Emerainville, au cœur de Marne La Vallée, une surface de 902 m² à usage de bureaux et d'activités divisible à partir de 400 m².

Le site des Fermes Californiennes est constitué de deux bâtiments en briques de 2.500 m² avec toiture en pente et terrasses accessibles.

Cette offre propose les prestations suivantes, à savoir : locaux climatisés, sanitaires privatifs, accès poids lourds, une terrasse privative et 14 places de parking extérieurs.

A 15 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » ainsi que de la Francilienne N104 sortie "Emerainville".
Accès par bus à la gare RER A station « Noisy-Champs ».

Prestations

  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Climatisation (cassettes)
  • Climatisation double flux
  • Equipement informatique : baie de brassage
  • Equipement informatique : câblage
  • Sanitaires privatifs
  • Terrasses accessibles dans certains lots
  • Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
502 m² 502 m² - -
389 m² 400 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 886,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente HD et hors honoraires : 800.000,00 €
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

71 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - EMERAINVILLE (77184)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER ligne A station "Noisy/Champs"
RER ligne E station "Yvris/Noisy Le Grand"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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