Local commercial à louer NANCY (54000) NY50939

NANCY HYPER CENTRE

Advenis Lorraine propose à la location un local commercial de 40 m² environ situé au coeur de la ville de Nancy à 2 min à pied de la Place Stanislas.

Ce local dispose d'une surface de vente avec vitrine et d'une réserve.

Sa reprise est accompagnée d'un rachat de fonds de commerce à la hauteur de 80 000 € net vendeur (frais d'agence à la hauteur de 9 000 € TTC en sus).

Ce local commercial se trouve juste à côté des enseignes prestigieuses du centre-ville comme la Comtesse du Barry, Arthur, ou encore Bagelstein.

Prestations

• Espace de vente
• Vitrine
• Réserve
• Accès PMR
• Deux cabines d'essayage
• Sanitaire
• Climatiseurs (froid)
• Chauffage électrique
• Rideau métallique
• Rideau d'air chaud existant
• Parquet stratifié et moquette

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		40 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 440.00 € HT HC/m²/an
• Cession de fonds de commerce : 80 000 € net vendeur (honoraires d'agence de 9 000 € TTC en sus)
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - NANCY (54000)

A 44 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A31/A33 sortie "Nancy centre"