Location Commerces - LONGUYON 54260

LONGUYON CENTRE

Advenis Lorraine vous propose, à la location, une surface de 1500 m² environ en rez-de-chaussée à usage de commerce accompagnée d'un sous-sol de 1127 m² environ, d'un parking extérieur, de locaux sociaux, de bureaux ou encore de vestiaires.

Locaux se situant au centre ville de Longuyon, au nord de la Meurthe-et-Moselle, à proximité des axes routiers (D643 et N18) de Longwy ainsi que des frontières belge et luxembourgeoise.

Prestations

• Surface de vente de 980 m²
• Parking extérieur
• A 1h de Metz
• Proximité avec la frontière luxembourgeoise
• Locaux sociaux
• Chambre froide
• Bureaux
• Sanitaires
• Vestiaires
• Coffre
• Très bon état intérieur et extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		1 500 m²	50 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95.20 € HT HC/m²/an
• Frais d'ouverture de dossier et de rédaction d'acte : 600 € HT Bail 3-6-9-10
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.30 €/m²/an

Dessertes - LONGUYON (54260)

A31 puis A30 (suivre Longwy/Hayange/Florange/Fameck/Uckange) puis continuer sur la N52 et prendre la sortie D618 (Charleville-Mézières/Longwy-Haut/Lexy/Longuyon)