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Location Bureaux - 7 impasse des muriers MERIGNAC 33700

Réf. : B42962
Surface 300 m²

non divisibles

Loyer
115 €

HT HC/m²/an

A LOUER - BUREAUX - 300 m²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux sur la commune de Mérignac.
Dans cet ensemble immobilier de 4 666 m² trois lots sont encore disponibles.
-Un plateau non cloisonné de 791 m²
-Une surface 391 m² cloisonné
-Une surface de 300 m² cloisonné,
Les bâtiments sont aux normes PRM et ERP 5 et bénéficie d'un parking extérieur de 122 places et un parking couvert de 69 places.
Situé en face de la clinique du sport, à deux minutes de l'aéroport et de la rocade sortie 12 le bien est idéalement situé.

Prestations

  • Classification ERP 5
  • Contrôle d'accès (badges)
  • Accès direct sur rue
  • Accessibilité aux PMR
  • Ascenseur sécurisé
  • Parties communes de qualité
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Equipement : local informatique dans certains lots
  • Equipement bureaux : fibre optique
  • Equipement informatique : câblage
  • Décoration : faux plafond et moquette
  • Sanitaires en parties communes
  • Sanitaires handicapés

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 300 m² 115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 17.05 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Bordeaux Métropole"

118 €
m²/an
200 €
m²/an

22 Offres

152 500 M² disponibles

224 300 M² futurs

Données au 31/12/18 (source OIEB)

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48

Votre interlocuteur dédié

Tom Piguet
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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