Location Bureaux - 9 avenue BENJAMIN FRANKLIN MONTIGNY LE BRETONNEUX 78180

IMAGINE : Immeuble d'exception de bureaux indépendant

Au sein de la Communauté d'Agglomération de Saint Quentin en Yveline, au coeur de la zone d'activités du Pas du Lac à Montigny le Bretonneux, ADVENIS Conseil vous propose à la location, un Immeuble d'exception développant 13 670 m² de bureaux à construire.

Ce programme est situé à 10 minutes de la gare RER et SNCF, et à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers A12 / A 13 / A86 / RN12 / RN10.

Prestations

• Certification HQE
• Contrôle d'accès
• Locaux sécurisés
• Climatisation double flux
• Faux plancher technique
• Locaux sociaux : vestiaires et douches
• Salle(s) de réunion commune(s)
• Service : cafétéria
• Service : centre sportif et/ou fitness
• Terrasses et jardins extérieurs
• Archives, réserves et parkings
• 334 parkings en sous-sol
• 41 parkings motos
• 61 emplacements bicyclettes
• Objectif BEPOS
• Production électrique par panneaux photovoltaïques en toiture

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
RIE	1 780 m²	-
Bureaux	1 540 m²	-
Bureaux	1 725 m²	245 €
Bureaux	1 725 m²	-
Bureaux	1 725 m²	-
Bureaux	1 725 m²	-
Bureaux	1 725 m²	-
Bureaux	1 725 m²	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 9 12
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie "Saint Quentin"
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"