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Location 1 rue 8 MAI 1945 - 78280 GUYANCOURT

6 700 m²

non divisibles

230 € HT HC/m²/an

Soit

128 417 € HT HC/mois
6 700m²

non divisibles

230€ HT HC/m²/an

Soit

128 417 € HT HC/mois

IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF A GUYANCOURT - PROXIMA V


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf de 6 700 m² en R+5 à Guyancourt.
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER C / SNCF lignes N (Paris Montparnasse) et U (Paris La Défense) de Saint Quentin en Yvelines et du Centre Commercial Régional.
Bâtiment basse consommation (RT 2012)
Visibilité sur un axe majeur du Quartier d'affaires de Guyancourt.
Livraison prévue : fin 2018

Prestations

  • Immeuble de bureaux de 6.700 m² environ en R+5 sur 2 niveaux de sous-sol
  • Permis de construire obtenu et purgé de tous recours
  • Au cœur du 2ème pôle tertiaire de l’Ouest parisien après La Défense
  • A proximité immédiate de la Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, et axes A13/A86
  • Visibilité exceptionnelle sur un axe majeur (avenue du 8 mai 1945)
  • Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2018
  • Projet en cours de CERTIFICATION LEED NIVEAU GOLD
  • Hall d'accueil avec accès sécurisé
  • Ascenseurs
  • Bureaux climatisés
  • 131 emplacements de parkings en sous-sol et 39 extérieurs

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 1 140 m² -
Bureaux 1 081 m² -
Bureaux 1 133 m² -
Bureaux 1 133 m² -
Bureaux 1 133 m² -
Bureaux 1 080 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 230.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché134 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Saint Quentin en Yvelines"

90 €
m²/an
220 €
m²/an

Dessertes - GUYANCOURT (78280)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie "Saint Quentin"
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"

Saint-Quentin-en-Yvelines | 400 m

Marion Beauger

01 30 57 23 00

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Marion Beauger

01 30 57 23 00

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