Divisible à partir de 80 m²
HT HC/m²/an
Bureaux rénovés climatisés et divisibles à la carte à partir de 118 m² proche Tram 13 St Germain
ADVENIS Conseil vous propose en exclusivité à la location, dans un parc tertiaire, au calme, dans un environnement de travail verdoyant, et à 10 minutes à pieds de la gare de la Lisière Pereire (TRAM 13 RER A)de Saint Germain en Laye, diverses surfaces de bureaux rénovées et climatisées. Restent à commercialiser 4 plateaux de bureaux à partir de 118 m². L'immeuble se situe à proximité de l'échangeur de l'A14, proche de la RN 13, de la RN 184 et de l'A13. De nombreuses lignes de bus desservent le Parc Pereire. Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol.
Prestations
- Contrôle d'accès (badges)
- Accessibilité aux PMR
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Sanitaires privatifs dans certains lots
- Parking sécurisé
- Places de parking en sous-sol
- Places de parking extérieures
- Ascenseur
- Bureaux rénovés
- Flexibilité dans la division à partir de 60 m²
- Cuisine et salle de réunion communes
- Possibilité terrasse
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 576 m² | 160 € |
| Bureaux | 118 m² | 160 € |
| Bureaux | 543 m² | 160 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16.10 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché213 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Nanterre | Rueil-Malmaison | Saint Germain en Laye"
110 €
m²/an
380 €
m²/an
29 Offres
289 614 M² disponibles
234 500 M² futurs
Données au 30/06/19
Dessertes - SAINT GERMAIN EN LAYE (78100)
Loyer moyen second marché213 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Nanterre | Rueil-Malmaison | Saint Germain en Laye"
m²/an
m²/an
29 Offres
289 614 M² disponibles
234 500 M² futurs
A 32 kilomètres de Paris
Autoroute A12/A13/A14 sortie "St Germain en Laye"
Route Nationale N13 direction Chambourcy
RER A station "St-Germain-en-Laye"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D251 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B14 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
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