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Location 1 rue Claude Monet - 78280 GUYANCOURT

3 640 m²

à partir de

293 m²

A partir de

185 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 517 € HT HC/mois
3 640m²

à partir de

293m²

A partir de

185€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 517 € HT HC/mois

LE RENAISSANCE


EXCLUSIVITE.

ADVENIS CONSEIL vous propose à Guyancourt, au coeur du quartier d'affaires, des plateaux de bureaux de bon standing à partir de 293 m² à la location.

L'immeuble offre des surfaces de bureaux rénovées et climatisées, et bénéficie d'un restaurant inter entreprises, de parkings sous-sol et extérieurs et d'un monte charge.

Ce programme est situé 10 minutes à pied de la gare SNCF/RER C de Saint Quentin en Yvelines, et à proximité immédiate des autoroutes A13, A12 et A86.

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprise intégré
  • Cafétéria-snacking
  • Gardien et PC de sécurité
  • Hall d'accueil de prestige
  • Hôtesse d'accueil
  • Ascenseurs
  • Monte-charge
  • Luminaires encastrés
  • Climatisation double flux
  • Faux plancher technique
  • Charge au sol étages : 270 kg/m²
  • Hauteur libre : 2,70
  • Sanitaires en parties communes
  • 545 m² d'archives en sous-sol divisibles
  • Architecte : Arte Charpentier
  • 120 emplacements en sous-sol & 4 emplacements extérieurs
  • Libération 2020 : 156 emplacements en sous-sol & 14 emplacements extérieurs

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 328 m² 185 €
Bureaux 875 m² 185 €
Bureaux 291 m² 185 €
Bureaux 571 m² 185 €
Bureaux 930 m² 185 €
Bureaux 643 m² 185 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 185.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 23.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché134 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Quentin en Yvelines"

90 €
m²/an
220 €
m²/an

Dessertes - GUYANCOURT (78280)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie "Saint Quentin"
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"

Marion Beauger

01 30 57 23 00

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Marion Beauger

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