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Location 26 BIS boulevard DE STRASBOURG - 94130 NOGENT SUR MARNE

95 m²

non divisibles

284 € HT HC/m²/an

Soit

2 248 € HT HC/mois
95m²

non divisibles

284€ HT HC/m²/an

Soit

2 248 € HT HC/mois

BUREAUX - RER A


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux à usage de Bureaux de plain-pied avec accès double-porte à 600 mètres environ du RE.
Les bureaux situés en rez-de-chaussée sont lumineux et calme, idéalement situés au centre de Nogent-sur-Marne, a proximité directe des commerces et axes routier.

Ces locaux sont situés au sein d'un immeuble mixte en R+7 de construction traditionnelle à usage de bureaux et commerces en rez-de-chaussée et d'habitations en étages.

Prestations

  • Contrôle d'accès (digicode)
  • Locaux sécurisés (alarme)
  • Locaux sécurisés (grilles/volets)
  • Entrée indépendante
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Climatisation partielle
  • Equipement bureaux : fibre optique
  • Equipement informatique : baie de brassage
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Faux plafond technique
  • Cloisonnement amovible
  • Sanitaires privatifs
  • 2 Box privatifs
  • 1 Place de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 95 m² 284 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 284.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 31.50 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché221 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"

100 €
m²/an
350 €
m²/an

Dessertes - NOGENT SUR MARNE (94130)

A 7 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Nogent sur Marne"
RER ligne A station "Nogent sur Marne"

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E391 *

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B13 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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