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Bureau À louer IVRY-SUR-SEINE (94200) R34101

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Mis à jour
Réf. : R34101
Surface 845 m²

Divisible à partir de 285 m²

Loyer
à partir de 170 €

HT HC/m²/an

LE LÉNINE - BUREAUX À LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, deux lots de bureaux d'une surface de 285 m² au 4e étage ainsi que 560 m² au 2e étage, situés au sein d'un ensemble immobilier de standing, en front de Seine.

Les bureaux disposent d'une climatisation réversible et le programme immobilier bénéficie de la présence d'un gestionnaire technique sur place ainsi que des services à proximité immédiate (salle de sport, hôtel, Centre Commercial).

L'immeuble se trouve au coeur de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry. Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.

Les bureaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge DA SILVA à un loyer de 170 € HTHC/m²/an. N'hésitez pas à contacter Monsieur DA SILVA pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

  • Hall d'accueil
  • Contrôle d'accès par badge
  • Deux ascenseurs
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond technique
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires privatifs
  • Parkings extérieurs

Tableau des surfaces

TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
Bureaux560170
Bureaux285170

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 170 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 47.41 €/m²/an

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

À 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie 'Quai d'Ivry'
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station 'Ivry-sur-Seine'
Métro ligne 7 station 'Mairie d'Ivry'

Votre interlocuteur dédié

Serge DA SILVA
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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