Location Bureaux IVRY SUR SEINE (94200) - 560 m²
1 rue LENINE
- 94200
IVRY SUR SEINE
à partir de
285 m²A partir de
170 € HT HC/m²/anSoit à partir de
4 038 € HT HC/moisà partir de
285m²A partir de
170€ HT HC/m²/anSoit à partir de
4 038 € HT HC/moisLE LÉNINE - BUREAUX À LOUER
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, deux lots de bureaux d'une surface de 285 m² au 4e étage ainsi que 560 m² au 2e étage, situés au sein d'un ensemble immobilier de standing, en front de Seine.
Les bureaux disposent d'une climatisation réversible et le programme immobilier bénéficie de la présence d'un gestionnaire technique sur place ainsi que des services à proximité immédiate (salle de sport, hôtel, Centre Commercial).
L'immeuble se trouve au coeur de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d’Ivry. Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d’activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.
Prestations
- Hall d'accueil
- Contrôle d'accès par badge
- Deux ascenseurs
- Climatisation réversible
- Faux plafond technique
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- Parkings extérieurs
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 560 m² | 170 € |
| Bureaux | 285 m² | 170 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 47.41 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
- Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché183 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Ivry sur Seine"
m²/an
m²/an
11 Offres
59 129 M² disponibles
97 000 M² futurs
Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)
À 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie "Quai d'Ivry"
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station "Ivry-sur-Seine"
Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation