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Location Bureaux BRY SUR MARNE (94360) - Photo
Location Bureaux BRY SUR MARNE (94360) - Photo - 2

Location 31/33 rue DES CLOTAIS - 94360 BRY SUR MARNE

210 m²

non divisibles

170 € HT HC/m²/an

Soit

2 975 € HT HC/mois
210m²

non divisibles

170€ HT HC/m²/an

Soit

2 975 € HT HC/mois

Bureaux à louer - Le Mayrig - Parc des Maisons Rouges - Proximité de l'A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 210 m² à usage de bureaux de standing.
Situé dans le parc d'activités des Maisons Rouges, cet ensemble immobilier édifié en 2009 est composé de plusieurs surfaces de bureaux et d'activités, divisibles à partir de 172 m².
Aménagement possible selon cahier des charges à la carte.
Ce programme est accessible par l'A4 et les stations RER A "Bry sur Marne" ou "Noisy-Mont d'Est" et RER E "Les Boulereaux Champigny".

Prestations

  • Programme clos
  • Sécurisation par vidéoprotection
  • Contrôle d'accès par vidéophone et badge
  • Ascenseurs
  • Monte-charge (1,5T)
  • Climatisation
  • 3 bureaux/lot aménagés par le Bailleur selon les besoins
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Sanitaires privatifs/communs selon les lots
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 2 T./m2
  • Chauffage électrique
  • Hauteur sous plafond : 4,5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 2

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 210 m² 170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
  • Deux places de parking sont incluses dans le loyer général.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

137 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy le Grand "
RER E station "Les boulereaux Champigny"

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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