Location Bureaux - BRY SUR MARNE 94360

Bureaux à louer - Le Mayrig - Parc des Maisons Rouges - Proximité de l'A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 210 m² à usage de bureaux de standing.
Situé dans le parc d'activités des Maisons Rouges, cet ensemble immobilier édifié en 2009 est composé de plusieurs surfaces de bureaux et d'activités, divisibles à partir de 172 m².
Aménagement possible selon cahier des charges à la carte.
Ce programme est accessible par l'A4 et les stations RER A "Bry sur Marne" ou "Noisy-Mont d'Est" et RER E "Les Boulereaux Champigny".

Prestations

• Programme clos
• Sécurisation par vidéoprotection
• Contrôle d'accès par vidéophone et badge
• Ascenseurs
• Monte-charge (1,5T)
• Climatisation
• 3 bureaux/lot aménagés par le Bailleur selon les besoins
• Fibre optique
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Baie de brassage
• Sanitaires privatifs/communs selon les lots
• Accès camions
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Chauffage électrique
• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 2

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	210 m²	170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
• Deux places de parking sont incluses dans le loyer général.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy le Grand "
RER E station "Les boulereaux Champigny"