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Location Bureaux BRY SUR MARNE (94360) - Photo
Location Bureaux BRY SUR MARNE (94360) - Photo - 2

Location 31/33 rue DES CLOTAIS - 94360 BRY SUR MARNE

210 m²

non divisibles

170 € HT HC/m²/an

Soit

2 975 € HT HC/mois
210m²

non divisibles

170€ HT HC/m²/an

Soit

2 975 € HT HC/mois

Bureaux à louer - Le Mayrig - Parc des Maisons Rouges - Proximité de l'A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 210 m² à usage de bureaux de standing.
Situé dans le parc d'activités des Maisons Rouges, cet ensemble immobilier édifié en 2009 est composé de plusieurs surfaces de bureaux et d'activités, divisibles à partir de 172 m².
Aménagement possible selon cahier des charges à la carte.
Ce programme est accessible par l'A4 et les stations RER A "Bry sur Marne" ou "Noisy-Mont d'Est" et RER E "Les Boulereaux Champigny".

Prestations

  • Programme clos
  • Sécurisation par vidéoprotection
  • Contrôle d'accès par vidéophone et badge
  • Ascenseurs
  • Monte-charge (1,5T)
  • Climatisation
  • 3 bureaux/lot aménagés par le Bailleur selon les besoins
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Sanitaires privatifs/communs selon les lots
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 2 T./m2
  • Chauffage électrique
  • Hauteur sous plafond : 4,5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 2

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 210 m² 170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
  • Deux places de parking sont incluses dans le loyer général.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

133 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy le Grand "
RER E station "Les boulereaux Champigny"

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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