Location Bureaux - 102 BIS avenue Gerogres Clémenceau BRY SUR MARNE 94360

Bureaux à louer - Proximité RER A Bry-sur-Marne

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot à usage de bureaux de 160 m² environ situé en étage.

Fibre optique présente dans l’immeuble. Climatisation selon les lots. Parking public à proximité.

Idéalement situés à 500 mètres de la station RER A, cet immeuble de standing à usage de bureaux en R+2 totalise une superficie totale de 996 m² avec façade en mur rideau (édifié en 1993).

Prestations

• Contrôle d'Accès par interphone
• Chauffage central au gaz
• Précâblage informatique
• Fibre Optique (Orange)
• Faux plancher technique (1er et 2ème étage)
• Climatisation au 2ème étage
• Sanitaires communs
• Espace Cuisine selon les lots
• Cloisonnement amovible

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	160 m²	160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.82 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)

À 10 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie " Bry-sur-Marne"
RER ligne A station "Bry-sur-Marne"