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Location 102 BIS avenue GEORGES CLEMENCEAU - 94360 BRY SUR MARNE

71 m²

non divisibles

160 € HT HC/m²/an

Soit

947 € HT HC/mois
71m²

non divisibles

160€ HT HC/m²/an

Soit

947 € HT HC/mois

Bureaux à louer - Proximité RER A Bry-sur-Marne


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de à usage de bureaux de 71 m² environ. Ce lot rénové par le bailleur (revêtement sol et mur) est situé au 2ème étage. Fibre optique présente dans l’immeuble. Climatisation selon les lots. Parking public à proximité.

Idéalement situés à 500 mètres de la station RER A, cet immeuble de standing à usage de bureaux en R+2 totalise une superficie totale de 996 m² avec façade en mur rideau (édifié en 1993).

Prestations

  • Contrôle d'Accès par interphone
  • Chauffage central au gaz
  • Précâblage informatique
  • Fibre Optique (Orange)
  • Faux plancher technique (1er et 2ème étage)
  • Climatisation au 2ème étage
  • Sanitaires communs
  • Espace Cuisine
  • Cloisonnement amovible
  • Locaux rénovés par le bailleur

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 71 m² 160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 19.82 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

137 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)

À 10 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie " Bry-sur-Marne"
RER ligne A station "Bry-sur-Marne"

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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