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Location 57 rue AUGUSTE PERRET - 94000 CRETEIL

164 m²

non divisibles

115 € HT HC/m²/an

Soit

1 572 € HT HC/mois
164m²

non divisibles

115€ HT HC/m²/an

Soit

1 572 € HT HC/mois

Bureaux à louer - Europarc - Créteil - Métro 8 Pointe du Lac


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface à usage de bureaux de 164 m² environ, ainsi que 5 places de stationnement , située dans l'Europarc de Créteil.

L'immeuble propose des bureaux rénovés et climatisés à louer au 1er étage à proximité de la station de métro Pointe du Lac (Ligne 8) et de l'A86 par la Départementale RD1.
Cet ensemble immobilier, à usage d'activité légère/laboratoire et bureaux en R+1, accompagnés d'emplacements de parking en en extérieur.

Le programme est accessible par le TCSP reliant le RER C "Choisy" au RER A "Sucy-Bonneuil" en passant par le RER D "Créteil-Pompadour" et le métro ligne 8 "Pointe du Lac".

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises sur le site
  • Accès sécurisé par interphone
  • Sanitaires en parties communes
  • Climatisation selon les lots
  • Chauffage central au sol et convecteurs d'appoint
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Accès livraison par double porte pour les lots en RDC
  • Accès camionnettes
  • Résistance au sol : 0,5 T./m2 pour les lots en RDC
  • Hauteur sous plafond : 3 m pour les lots en RDC

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 164 m² 115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
  • Les places de parking sont incluses dans le loyer général.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 25.49 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché169 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

90 €
m²/an
300 €
m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Stations Autolib & Vélib

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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