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Location 57 rue AUGUSTE PERRET - 94000 CRETEIL

164 m²

non divisibles

135 € HT HC/m²/an

Soit

1 845 € HT HC/mois
164m²

non divisibles

135€ HT HC/m²/an

Soit

1 845 € HT HC/mois

Bureaux à louer - Europarc - Créteil - Métro 8 Pointe du Lac


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface à usage de bureaux de 164 m² environ, ainsi que 5 places de stationnement , située dans l'Europarc de Créteil.

L'immeuble propose des bureaux rénovés et climatisés à louer au 1er étage à proximité de la station de métro Pointe du Lac (Ligne 8) et de l'A86 par la Départementale RD1.
Cet ensemble immobilier, à usage d'activité légère/laboratoire et bureaux en R+1, accompagnés d'emplacements de parking en en extérieur.

Le programme est accessible par le TCSP reliant le RER C "Choisy" au RER A "Sucy-Bonneuil" en passant par le RER D "Créteil-Pompadour" et le métro ligne 8 "Pointe du Lac".

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises sur le site
  • Accès sécurisé par interphone
  • Sanitaires en parties communes
  • Climatisation selon les lots
  • Chauffage central au sol et convecteurs d'appoint
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Accès livraison par double porte pour les lots en RDC
  • Accès camionnettes
  • Résistance au sol : 0,5 T./m2 pour les lots en RDC
  • Hauteur sous plafond : 3 m pour les lots en RDC

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 164 m² 135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
  • Les places de parking sont incluses dans le loyer général.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 25.90 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché169 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

90 €
m²/an
300 €
m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Stations Autolib & Vélib

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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