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Location 94000 CRETEIL

400 m²

non divisibles

140 € HT HC/m²/an

Soit

4 667 € HT HC/mois

Prix de vente

1 775 € HD/m²
hors honoraires
400m²

non divisibles

140€ HT HC/m²/an

Soit

4 667 € HT HC/mois

Prix de vente

1 775 € HD/m²
hors honoraires

Bureaux et Activité légère à vendre - Bâtiment indépendant - Europarc - Créteil - Metro 8


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux et activité légère sur deux niveaux d'une superficie de 721 m² environ, divisible à partir de 300 m².
Le bâtiment bénéficie de 18 places de stationnement, d'un accès livraison par double porte, d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.

Ce bien est idéalement situé au cœur de l'Europarc de Créteil, à proximité du Métro ligne 8 station "Pointe du lac" et en accès direct à l'autoroute A86.
Programme en R+1 composé de 14 bâtiments indépendants dénommés "Bâtiment Village" de construction traditionnelle à usage mixte (Activités légères et bureaux).

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises sur le site
  • Accès sécurisé par digicode
  • Climatisation
  • Cloisonnement amovible
  • Chauffage au sol et convecteurs d'appoint
  • Plinthes périphériques pour câblage informatique
  • Sanitaires communs
  • Espace cuisine à l'étage
  • Accès livraison par double porte
  • Places de stationnements privatives

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
328 m² 140 € 1 775 €
72 m² 140 € 1 775 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

  • Prix de vente : 1 775,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de Vente : 1 280 000 € Hors Droits et Hors Honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 27.61 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Stations Autolib & Vélib

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Vincent Avarre

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