Divisible à partir de 670 m²
HT HC/m²/an
Le CAPITOLE - Bureaux de GRAND STANDING à louer au pied du RER A Noisy-Mont d'Est
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, aux Portes de Paris, à la sorite de l'autoroute A4 "Noisy-le-Grand Mont d'Est", au sein de Marne-La-Vallée, plusieurs plateaux de bureaux de dernière génération de 670 m² à 8 222 m² accompagnés de nombreux emplacements de parking en sous-sol.
Programme immobilier tertiaire développé sur le quartier d'affaires du Mont d'Est qui offre des prestations de qualité: Conciergerie et surveillance 24h/24, restaurant Inter-entreprise et cafétéria intégrés, salle de sport, espace détente et bien être, amphithéâtre, ascenseurs, faux-plancher technique, climatisation double flux, hall d'accueil soigné, terrasse privative en fonction des lots.
Ce programme de bureaux édifié en 2004 est situé au pied du centre commercial régional "Les Arcades", à 500 mètres de la station RER A «Noisy-le-Grand Mont d’Est» et à 700 mètres de l'autoroute A4 (Sortie 8: Marne-la-Vallée « Porte de Paris » - Noisy-le-Grand - Villiers-sur-Marne).
Prestations
- Plateaux entièrement rénovés
- Restaurant intégré à l'immeuble
- Privatisation d'espace de réception
- Immeuble sécurisé par contrôle d'Accès par badge
- Conciergerie
- Amphithéâtre
- Salle de sport
- Terrain de squash
- Espace détente
- Espace bien être
- Terrasse privative en fonction des lots
- Climatisation double flux
- 6 ascenseurs
- Monte charge
- Parking livraison
- 212 places de stationnement dans le parking du centre commercial
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 670 m² | 150 € |
| Bureaux | 2 055 m² | 150 € |
| Bureaux | 1 232 m² | 150 € |
| Bureaux | 1 075 m² | 150 € |
| Bureaux | 1 075 m² | 150 € |
| Bureaux | 1 043 m² | 150 € |
| Bureaux | 1 590 m² | 150 € |
| Bureaux | 2 036 m² | 150 € |
| Bureaux | 1 647 m² | 150 € |
| Bureaux | 1 075 m² | 150 € |
| Bureaux | 1 075 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Charges parking AFUL 330€HT/U/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 34.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)
A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 8 "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"
Lignes de bus (120, 206, 207, 303, 306, 310, 320)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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