Location Bureaux CROISSY BEAUBOURG (77183) - 139 m²
77183
CROISSY BEAUBOURG
à partir de
111 m²A partir de
90 € HT HC/m²/anSoit à partir de
833 € HT HC/moisà partir de
111m²A partir de
90€ HT HC/m²/anSoit à partir de
833 € HT HC/moisESPACE CROISSY - A louer locaux mixtes bureaux et activités proche de l'autoroute A4
ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de la ZI Pariest, sur la commune de Croissy Beaubourg, au cœur de MARNE LA VALLE, à la location plusieurs plateaux à usage de bureaux à partir de 111 m² .
Ce programme immobilier est constitué de 7 bâtiments indépendants en R 1. Le site est gardienné, vidéophone, 4.5m de hauteur sous plafond, 1.5T/m² de résistance au sol, accès poids lourds, cloisonnement, câblage informatique, kitchenette selon les lots et places de parking.
A 18 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « ZI Pariest » et en accès par bus à la gare RER A station « LOGNES ».
Prestations
- Programme gardienné
- Accès sécurisé par vidéophone
- Hall d'accueil
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Climatisation (selon les lots)
- Câblage informatique
- Cloisonnement
- Salle de réunion
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Deux Accès PL par lot d'activité
- Accès camions
- Résistance au sol : 1,5 T./m2
- Chauffage par aérothermes électriques
- hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,5
- hauteur sous plafond : 4,5 m
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| 139 m² | 90 € | |
| 111 m² | 90 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
- Les places de parking sont incluses dans le loyer.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 17.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
139 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)
A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
RER A stations "Torcy" ou "Lognes "
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C170 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5A
6 à 15B6 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
