Location Bureaux CHESSY (77700) - 155 m²
3 boulevard du Grand Fossé
- 77700
CHESSY
non divisibles
Soit
2 842 € HT HC/moisnon divisibles
Soit
2 842 € HT HC/moisLe VEGA - Bureaux neufs à louer dans le centre urbain du Val d'Europe
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, dans un immeuble neuf, LE VEGA, un dernier plateau de bureaux de 287 m² déjà cloisonné et ayant obtenu une classification ERP.
Cet ensemble immobilier de standing, en R+3 et R+5, offre des prestations de qualité : sécurité, certification HQE, ascenseurs, accessibilité PMR, climatisation double-flux, faux-plancher technique et places de parking en sous-sol.
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d’Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « CHESSY » et de l’autoroute A4.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Certification HQE
- Sécurité (protection)
- Accès direct sur rue
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Entrée indépendante pour certains lots
- Climatisation double flux
- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Faux plafond technique
- Faux plancher technique
- Sanitaires privatifs dans certains lots
- Terrasses privatives pour certains lots
- Places de parking en sous-sol
- Ascenseurs
- RT2012
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 155 m² | 220 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 38.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
137 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - CHESSY (77700)
Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Chessy-Marne La Vallée"
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
