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Location Bureaux CHESSY (77700) - Photo
Location Bureaux CHESSY (77700) - Photo - 2

Exclu Location 3 boulevard du Grand Fossé - 77700 CHESSY

199 m²

non divisibles

200 € HT HC/m²/an

Soit

3 317 € HT HC/mois

Prix de vente

2 778 € HT/m²
hors honoraires
199m²

non divisibles

200€ HT HC/m²/an

Soit

3 317 € HT HC/mois

Prix de vente

2 778 € HT/m²
hors honoraires

Le VEGA - Dernières disponibilités au cœur de Val d'Europe - Bureaux neufs à vendre ou à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente et à la location au sein de l’immeuble VEGA, plusieurs plateaux de bureaux neufs, divisibles à partir de 165 m².

Cet ensemble immobilier tertiaire de standing en R+3 et R+5, offre des prestations de qualité (sécurité, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires en parties communes et places de parking en sous/sol).

Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d’Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l’autoroute A4.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Certification HQE
  • Contrôle d'accès (interphone digicode)
  • Accès direct sur rue
  • Ascenseurs accessibles aux PMR
  • Entrée indépendante pour certains lots
  • Climatisation double flux
  • Equipement bureaux : fibre optique possible
  • Faux plafond technique
  • Faux plancher technique
  • Sanitaires privatifs dans certains lots
  • Terrasses privatives pour certains lots
  • Places de parking en sous-sol
  • Ascenseurs
  • RT2012

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 199 m² 200 € 2 778 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 777,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente : à partir de 2.777,78 € HT/m².
  • Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 24.82 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

139 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHESSY (77700)

Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A - Station Val d'Europe
Accès TGV
Autoroute A4 sortie 13 (centre commercial Val d'Europe)

Votre interlocuteur dédié

François Brun

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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