Divisible à partir de 3920 m²
HT HC/m²/an
HT/m² hors honoraires
Le DELTA - Bureaux de dernière génération à louer au cœur de la Cité Descartes
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble de bureaux de dernière génération "LE DELTA" situé au cœur de la Cité Descartes, au pied des transports en commun (Station du RER A "Noisy-Champs" et future station de métro du Grand Paris).
Programme de grand standing en R+7 d'une superficie globale de 25.000 m², sera composé de deux immeubles à usage de bureaux de construction traditionnelle et murs rideau, ainsi que d'un hôtel.
Cet ensemble immobilier bénéficiera de terrasses privatives selon les étages, d'un RIE, d'une crèche inter-entreprises, de commerces et d'espaces ERP permettant la tenue de séances plénières.
Cet immeuble, situé à proximité immédiate de la gare RER A NOISY-CHAMPS et de la future gare du Grand Paris Express, est accessible depuis l'autoroute A4 sortie Champs sur Marne.
Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express œNoisy-Champs”.
Ce Pôle d’Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche.
Prestations
- Restaurant Inter-Entreprises intégré
- Site sécurisé (vidéosurveillance)
- Climatisation double flux
- Equipement bureaux : fibre optique
- Service : cafétéria
- Jardin paysagé
- Terrasses privatives pour certains lots
- Aire de stationnement pour les deux roues
- Gestion Technique du Bâtiment
- Profondeur de : 16 à 19 m
- Trame de façade de : 1,35 m
- Hauteur Sous Plafond de : 2,70 m
- Parking en sous-sol de 230 places
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 4 800 m² | 250 € | 3 800 € |
| Bureaux | 4 320 m² | 250 € | 3 800 € |
| Bureaux | 3 920 m² | 250 € | 3 800 € |
| Bureaux | 4 720 m² | 250 € | 3 800 € |
| Bureaux | 4 160 m² | 250 € | 3 800 € |
| Bureaux | 4 560 m² | 250 € | 3 800 € |
| Bureaux | 5 920 m² | 250 € | 3 800 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 250.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 3 800,00 € HT/m² hors honoraires
- Prix de vente : à partir de 3.800,00 € HT et hors parking. Prix de vente des parking : en attente.
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 34.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.90 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation