Location/Vente Bureaux - PARIS 75015

Métro CHARLES MICHELS - Bureaux à louer/ a vendre en plein cœur du quartier Beaugrenelle

Advenis Conseil vous propose à la location et à la vente ces bureaux de 110 m² situés au sein d’un immeuble de standing bénéficiant d’une localisation de premier choix dans le 15e Arrondissement de Paris, à 1 minute de la station de métro « Charles Michels » (ligne 10).

Rare et fonctionnel, ces bureaux au 1er étage sécurisés par badge, digicode et visiophone, disposent d’un accès de plain-pied, d’un duplex d’ascenseurs et d’une double entrée sur palier, adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Le bien possède des atouts indéniables pour les PME, les professions libérales ainsi que les structures associatives : un accès direct sur une artère majeure du 15e Arrondissement, une proximité immédiate aux transports en commun (métro ligne 10), une issue de secours donnant directement sur le palier, un espace intérieur rationnel présentant un accueil, 5 bureaux, 1 salle de réunion, des sanitaires privatifs (Homme/Femme) et une kitchenette.

Les bureaux sont traversants et disposent d’une visibilité sur l’avenue Emile Zola et d’une vue sur le jardin d’agrément de la copropriété. Le chauffage collectif apporte un confort aux utilisateurs au travers d’une chaleur douce et homogène durant la saison hivernale. Les consommations énergétiques sont maîtrisées permettant d’avoir un meilleur contrôle des dépenses sur les charges d'immeuble et une visibilité annuelle sur le budget global.

On peut dire que le 15ème est un arrondissement bien fréquenté : arrondissement le plus peuplé de Paris, la densité de population n’y est pas excessive. Il y fait bon vivre et l’on y croise tous les âges et professions. L’environnement y est en constante amélioration depuis 20 ans et tout est accessible à pied.

Possibilité de faire du Airbnb car immeuble à dominante d'habitation, il est aussi possible de modifier la destination du lot en habitation.
L'immeuble se trouve sur l’avenue Emile Zola et bénéficie d'un environnement de qualité avec de nombreuses enseignes (Carrefour City, Magasin Boulanger, La Poste, etc), au sein du quartier Beaugrenelle, à moins de 5 minutes à pied du Centre Commercial Beaugrenelle. Le quartier est desservi par de multiples solutions de transports en commun : lignes de métro 10, 6, 8 et le RER C. Une station Vélib' se situe au pied de l'immeuble, les utilisateurs bénéficiant ainsi de mobilités douces pour leurs déplacements.

Les bureaux sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Accès sécurisé par digicode et visiophone
• Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite
• Double ascenseurs
• Chauffage collectif
• Double accès sur le palier
• Accueil
• 5 bureaux
• 1 salle de réunion
• Câblage informatique RJ45
• Plinthes périphériques
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	110 m²	430 €	10 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 430.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 44 720 €/an HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 10 000,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente : 1 100 000 € HD et Hors honoraires.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 25.31 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75015)

Métro ligne 10 : station : "Charles Michels"