Location Bureaux - 1 ter avenue de la marne WASQUEHAL 59290

A LOUER | DES SURFACES DE BUREAUX DANS UN IMMEUBLE TERTIAIRE - CHATEAU BLEU A WASQUEHAL

Le "CHÂTEAU BLEU" est un immeuble neuf livré en septembre 2013 pourvu du label "passif". Ce bâtiment bénéficie d'un effet d'enseigne remarquable tant sur la Rocade Nord-Ouest que sur l'Avenue de la Marne. Ce programme se compose d'un immeuble de bureaux proposant une surface totale de 2698 m2 utiles en R+3 pouvant éventuellement être divisée en différents plateaux selon les besoins. 65 places de parking enrobés et 88 places sur schiste. Au sein de cet ensemble, ADVENIS CONSEIL LILLE vous propose des surfaces à la location.

Prestations

• Bâtiment répondant aux citées thermiques très élevés des bâtiments passifs (isolation des murs, toiture de type chaude, Brise soleil etc...)
• Consommation pour chauffer le bâtiment > à 15 Kwh/an /m²
• Triples vitrages thermique avec affaiblissement acoustique de 36 dB
• Ventilation double-flux à haut rendement
• Ascenseur desservant les 4 niveaux
• Sanitaires en parties communes
• RDC pourvu d'un carrelage grès cérame
• Etages en dalle moquette
• Faux plafonds en dalles 60x60 acoustiques
• Chaque plateau est équipé d'une centrale ventilation à double flux
• Chaque plateau est équipé en courant fort

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	345 m²	140 €
Bureaux	345 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29.50 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - WASQUEHAL (59290)

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