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Location Bureaux - 97 rue parmentier VILLENEUVE D'ASCQ 59650

Réf. : L41548
Surface 1 539 m²

Divisible à partir de 296 m²

Loyer
à partir de 165 €

HT HC/m²/an

A LOUER - "GREEN CORNER" - SURFACES DE BUREAUX NEUVES DE 296 m² à 1 539 m²

ADVENIS RES vous propose à la location, au sein d'un immeuble de dernière génération en structure bois, le "Green Corner", des surfaces de bureaux de 296 m² à 1.539 m². Ce programme se situe à un emplacement privilégié au cœur de la métropole de Lille à proximité immédiate du quartier de Villeneuve d'Ascq Les Prés et de Decathlon Campus dans une zone proche de différents commerces dont plusieurs restaurants, salles de sports, crèches, boulangeries etc... L'immeuble vous offrira également des accès facilités au métro (à moins de 10 minutes des gares TGV Lille Flandres et Lille Europe) et aux axes autoroutiers.

Les plateaux sont disposés au RDC, R+1 et R+2 du bâtiment avec des terrasses privatives orientées plein sud disponibles pour certains lots (notamment 177 m² pour le R+2 de 711 m²) dans un environnement imaginé autour de piliers en bois et de vitrages tout hauteur.
Des prestations de grandes qualités sont proposées sur le site entièrement clos du "Green Corner" avec notamment un atrium lumineux vous permettant d'entrer dans le hall et d'accéder aux différents espaces du bâtiment et des accès et ascenseurs PMR. De plus, le bâtiment possède également un faux plancher technique, la climatisation et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres.

A ne pas manquer !!!

Prestations

  • Accessibilité aux PMR
  • Ascenseurs accessibles aux PMR
  • Atrium
  • Climatisation
  • Faux plancher technique
  • Espace paysagé
  • Hauteur sous plafond : 2,8 m dans les bureaux
  • Revêtement de sol : dalles de moquette
  • Sanitaires en parties communes
  • Terrasses privatives pour certains lots
  • Places de parking privatives extérieures

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 532 m² 165 €
Bureaux 296 m² 165 €
Bureaux 711 m² 165 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Lille Métropole"

105 €
m²/an
205 €
m²/an

250 Offres

319 000 M² disponibles

281 000 M² futurs

Données au 31/12/20

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 8 km de Lille
Autoroute A22
Sortie 7 "VA les Près"

Votre interlocuteur dédié

Alexandre Poette
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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