Location Bureaux - ROUBAIX 59100

ZONE FRANCHE PROCHE DE TOUTES COMMODITES - SURFACE DE BUREAU A LA LOCATION

A 10 minutes à pied du centre ville de la commune de Roubaix, ADVENIS CONSEIL Lille vous propose des surfaces de bureaux à la location divisibles à partir de 72 m².
En zone franche urbaine, ce programme bénéficie d'une excellente accessibilité : commerces, restauration, transports en commun (station de métro "Roubaix Grand Place à 5 minutes à pied et station de Tramway "ALfred Mongy" à 5 minutes à pied) en lien direct avec les gares TGV Lille Europe et Lille Flandres.

Prestations

• Locaux d'agrément : kitchenette dans certains lots
• Locaux sociaux dans certains lots
• Terrasses accessibles dans certains lots
• Chauffage centre au gaz
• Vidéophonie
• Toiture neuve
• Système d'alarme
• Façade repeinte

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	144 m²	900 €
Bureaux	114 m²	650 €
Bureaux	120 m²	800 €
Bureaux	118 m²	650 €
Bureaux	82 m²	500 €
Bureaux	165 m²	850 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 72.73 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 27.60 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - ROUBAIX (59100)

A 15 min de Lille
Grands Boulevards direction Roubaix
Voie Rapide Urbaine "Roubaix centre"
Métro "Euro téléport"