Location Bureaux - 43 rue du Nouveau Monde ROUBAIX 59100

A LOUER | ZONE FRANCHE - DES PLATEAUX DE BUREAUX ENTIÈREMENT RÉNOVÉS

Au cœur du quartier du Nouveau Monde sur la commune de Roubaix, ADVENIS CONSEIL Lille vous propose à la location des surfaces de bureaux modulables selon vos besoins d'une surface totale de 224 m² divisibles en deux plateaux de 112 m² au 1er étage.
Ce programme fait partie d'un immeuble industriel entièrement rénové et proposant des prestations de grandes qualités.
Il est situé en zone franche à proximité immédiate de la gare de Roubaix (15 min à pied), des stations de métro et tramway "Roubaix Grand Place" et "Eurotéléport" en ligne directe vers les gares TGV Lille Flandres et Lille Europe ainsi que des axes autoroutiers de la métropole lilloise (A22).

Prestations

• Accès PMR
• Etat neuf
• Accès sécurisé avec vidéosurveillance
• Chauffage : climatisation réversible dans certains lots
• Chauffage par convecteurs électriques dans certains lots
• Carrelage ou parquet
• Ascenseur PMR
• Sol : béton lissé
• Sanitaires en partie commune
• Places de parking privatives

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	286 m²	-
Bureaux	126 m²	110 €
Bureaux	110 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Montant des charges : 10% du Loyer annuel HT. Les charges ne comprennent pas la taxe d'ordure ménagère
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Étude du secteur

Dessertes - ROUBAIX (59100)

A 15 min de Lille
Autoroute A22
Sortie n°8 "Wattrelos - Roubaix-Est"