Location Bureaux - BP 14035 rue DE LA COUTURE MARCQ EN BAROEUL 59700

A LOUER / A VENDRE - "LE HUB DE MARCQ "- SURFACES DE BUREAUX NEUVES DIVISIBLES - TRÈS BELLES PRESTATIONS !

Au sein d'un ensemble immobilier dans la zone de la pilaterie, ADVENIS-RES vous propose 2 bâtiments de bureaux A+B destinés à la location. Ces deux bâtiments sont répartis sur une surface de 3700 m² de bureaux. Ce programme de style contemporain est ancré résolument dans son siècle. Le HUB DE MARCQ bénéficie d’une excellente situation géographique. En effet, vous disposez de nombreux accès pour rejoindre les Gares du centre ville de Lille ou les axes autoroutiers. De plus, ce programme propose des commerces de proximité : restauration traditionnelle et rapide, crèche, boulangerie, chronodrive…

Prestations

• Immeubles de structure béton
• Sol moquette et carrelage dans les parties communes
• Chauffage / rafraîchissement : détente directe de type DRV 2 tubes gainables
• Ventilation double flux avec récupération d’énergie
• Ascenseurs
• Contrôle d’accès par bâtiment
• Une terrasse par bâtiment
• Création d’un espace de vie convivial entre les 2 bâtiments
• Capacité : 1 personne / 10 m²
• 1 place de parking / 30 m²
• Normes RT2012

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	237 m²	140 €
Bureaux	303 m²	140 €
Bureaux	357 m²	140 €
Bureaux	453 m²	140 €
Bureaux	357 m²	140 €
Bureaux	453 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Dessertes - MARCQ EN BAROEUL (59700)

Grand Boulevard
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