Divisible à partir de 265 m²
HT HC/m²/an
A LOUER - HYPER CENTRE | PLATEAUX DE BUREAUX DE 265 M² A 585 M²
L’immeuble est situé sur un très bel angle de la rue Nationale, à proximité
de la Grand’Place, de ses rues commerciale en développement, et du Vieux
Lille.
Il est aisément accessible par les transports en commun grâce à la proximité immédiate de la station de métro « Rihour », située à 5 minutes à pied. Les gares Lille Flandres et Lille Europe sont joignables à pied à respectivement 11 et 18 minutes.
L’emplacement disposent également d’une bonne desserte routière. Les autoroutes A25 et A1 en direction de Paris se situent à une dizaine de minutes de l’immeuble.
DESCRIPTIF DE L'OFFRE :
Au 2ième étage, un plateau de bureaux d’une surface utile de 265 m2, accessible via un ascenseur privatif, plusieurs bureaux cloisonnées, une salle de pause et salle d’archives, le plateau dispose de la climatisation.
Au 3ème et 4ème étage, bureaux composés d’un plateau de 170 m2 sur un niveau et d’un autre de 150 m2 sur un second niveau (surface utile).
Les niveaux se rejoignent par un escalier, et dispose de la climatisation.
5 places de parking disponibles – Loyer annuel 1.200 € H.T / H.C chacun
Prestations
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond avec luminaire en dalles
- Convecteur éléctrique
- Climatisation
- Moquette au sol
- Placards de rangement
- Salle de pause
- Salle de réunion
- Salle d'archives
- Sanitaires privatifs
- 5 stationnements disponibles pour l'ensemble
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 265 m² | 170 € |
| Bureaux | 170 m² | 170 € |
| Bureaux | 150 m² | 170 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
Étude du secteur
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Lille Métropole"
105 €
m²/an
205 €
m²/an
254 Offres
319 000 M² disponibles
281 000 M² futurs
Données au 31/12/2020
Dessertes - LILLE (59000)
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Lille Métropole"
m²/an
m²/an
254 Offres
319 000 M² disponibles
281 000 M² futurs
A proximité des gares Lille Flandres et Lille Europe
A 12 km de l'aéroport de Lesquin
A 5 minutes des axes autoroutiers
Proximité Métro ligne 1 (Rihour, République)
Proximité Métro Ligne 2 (Lille Flandres)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
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