Bureau à louer FRETIN (59273) L56455

BUREAUX NEUFS ET LOCAL COMMERCIAL AU SEIN D'UN PARC D'ACTIVITÉS À FRETIN

Advenis Conseil Lille vous propose trois lots à vendre ou à louer au sein du parc d'activités situé rue Clémenceau à Fretin, à proximité du CRT et de l'aéroport de Lille-Lesquin. L'offre comprend un local commercial de 268 m² en rez-de-chaussée ainsi que deux surfaces de bureaux de 264 m² et 252 m², situées en R+1. Ces espaces permettent d'envisager une implantation commerciale ou tertiaire au sein d'un même ensemble immobilier. Le site bénéficie d'une situation pratique pour les entreprises souhaitant s'implanter au sud de la métropole lilloise, à proximité des zones d'activités de Lesquin et des principaux axes routiers. Les lots sont proposés à la vente ou à la location.

Prestations

• 91 places de stationnements dont 14 PMR
• Architecture soignée et respectueuse de l'environnement
• Intégration d'espaces verts qualitatifs
• Aire de circulation
• Site sécurisé
• Labellisé BREEAM
• Bardage en en composite gris et en bois
• Sous bassement béton
• Panneaux photovoltaïques
• Toiture végétalisé
• Locaux livrés brut de béton - Fluides en attente

Tableau des surfaces

Bâtiment	Cellule	Niveau	Affectation	Surface (SHON)	Loyer (€ HT / HC / an)¹	Prix de vente (€ HT / HD)²	Prestation
A	A1	RDC	Commerce	268 m²	37 520 €	603 000 €	Brut de béton - Fluides en attente
A	A1	R+1	Bureaux	264 m²	46 200 €	726 000 €	Plateau Paysagé
B	B1	R+1	Bureaux	252 m²	44 100 €	693 000 €	Plateau Paysagé

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Honoraires en cas de vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
• Honoraires en cas de location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Dessertes - FRETIN (59273)

Accès autoroutier par l'A1, à environ 20 minutes de Lille
Accès au réseau autoroutier à environ 5 km
Zone industrielle de Lesquin et aéroport à environ 2 km
Gare de Fretin située à environ 200 m