Location Bureaux - rue NICOLAS APPART LEZENNES 59260

EUREKA - IMMEUBLE TERTIAIRE INDEPENDANT DE 2500 M² ENTIEREMENT RENOVE AVEC PARKING ET TERRASSE PRIVATIVE

Au cœur de la cité Scientifique et à moins de 10 min du métro " 4 cantons ", Advenis Conseil Lille vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf indépendant et disposant de 108 stationnements privatifs. L'ensemble, développé sur un foncier indépendant est sécurisé par des accès de contrôle pour les stationnements. Le + : une magnifique terrasse en dernière étage de +de 50 m² au dernier étage !

Prestations

• Accès direct sur rue
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseur accessible aux PMR
• Entrée indépendante
• Hall d'accueil
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Plinthes techniques périphériques
• Espace paysagé
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires privatifs
• Terrasse privative de 50 m² en R+2
• 3 escaliers desservant les niveaux
• Grands plateaux en open-space
• Entièrement rénové avec des prestations de grandes qualités

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	2 520 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.20 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - LEZENNES (59260)

Autoroutes A1 / A22 / A27
Voie Rapide Urbaine
Métro "4 cantons" à 5 moin