Location Bureaux - 1 3 rue des bouleaux LESQUIN 59810

AU COEUR D'ARTEPARC DES SURFACES DE BUREAUX NEUVES ET LUMINEUSES DISPONIBLES A LA LOCATION - DIVISION A PARTIR DE 130 M² !

Dans un cadre agréable et très bien desservi par la route et les transports en commun, ADVENIS RES vous propose à la location au sein de l’ARTEPARC des surfaces de bureaux modernes, lumineuses et flexibles. L’ARTEPARC, Premier parc de 3ième génération a été conçu sur le concept de parc innovant et prévoit à terme 22 bâtiments intelligents dont certains autonomes et producteurs d'énergie. En effet, des centrales solaires photovoltaïques seront implantées en toiture et concourront à l'obtention des nouveaux labels de la RT 2012 : EFFINERGIE+ ou BEPOS-EFFINERGIE.

Prestations

• Isolation thermique extérieure renforcée
• Vitrage haute performance thermique et optique
• Architecture bio climatique (protection solaire estivale, valorisation de gisement solaire hivernal)
• Moquette et faux-plafond recyclables certifiés et éco labélisés avec traitement acoustique
• Centrale solaire photovoltaïque à cellule mono cristalline haut rendement
• Eclairage LED variable à haut rendement en parties communes
• Ventilation double flux avec récupérateur à haut rendement
• Pompe à chaleur réversible avec possibilité de stockage de froid pour climatisation
• Gestion thermique centralisée
• Bornes électriques
• Un centre de co-working
• Un restaurant inter-entreprise

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	288 m²	165 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 32.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - LESQUIN (59810)

Autoroute A1
A27 en direction de la Belgique
A23 en direction de Valenciennes