non divisibles
HT HC/m²/an
AU COEUR D'ARTEPARC DES SURFACES DE BUREAUX NEUVES ET LUMINEUSES DISPONIBLES A LA LOCATION - DIVISION A PARTIR DE 130 M² !
Dans un cadre agréable et très bien desservi par la route et les transports en commun, ADVENIS RES vous propose à la location au sein de l’ARTEPARC des surfaces de bureaux modernes, lumineuses et flexibles. L’ARTEPARC, Premier parc de 3ième génération a été conçu sur le concept de parc innovant et prévoit à terme 22 bâtiments intelligents dont certains autonomes et producteurs d'énergie. En effet, des centrales solaires photovoltaïques seront implantées en toiture et concourront à l'obtention des nouveaux labels de la RT 2012 : EFFINERGIE+ ou BEPOS-EFFINERGIE.
Prestations
- Isolation thermique extérieure renforcée
- Vitrage haute performance thermique et optique
- Architecture bio climatique (protection solaire estivale, valorisation de gisement solaire hivernal)
- Moquette et faux-plafond recyclables certifiés et éco labélisés avec traitement acoustique
- Centrale solaire photovoltaïque à cellule mono cristalline haut rendement
- Eclairage LED variable à haut rendement en parties communes
- Ventilation double flux avec récupérateur à haut rendement
- Pompe à chaleur réversible avec possibilité de stockage de froid pour climatisation
- Gestion thermique centralisée
- Bornes électriques
- Un centre de co-working
- Un restaurant inter-entreprise
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
Bureaux | 288 m² | 165 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 32.00 €/m²/an
Étude du secteur
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Lille Métropole"
105 €
m²/an
205 €
m²/an
254 Offres
319 000 M² disponibles
281 000 M² futurs
Données au 31/12/2020
Dessertes - LESQUIN (59810)
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Lille Métropole"
m²/an
m²/an
254 Offres
319 000 M² disponibles
281 000 M² futurs
Autoroute A1
A27 en direction de la Belgique
A23 en direction de Valenciennes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr