1 Location bureaux LESQUIN (59810) - 288 m² - Advenis RES

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Location Bureaux - 1 3 rue des bouleaux LESQUIN 59810

Mis à jour
Réf. : L40994
Surface 288 m²

non divisibles

Loyer
165 €

HT HC/m²/an

AU COEUR D'ARTEPARC DES SURFACES DE BUREAUX NEUVES ET LUMINEUSES DISPONIBLES A LA LOCATION - DIVISION A PARTIR DE 130 M² !

Dans un cadre agréable et très bien desservi par la route et les transports en commun, ADVENIS RES vous propose à la location au sein de l’ARTEPARC des surfaces de bureaux modernes, lumineuses et flexibles. L’ARTEPARC, Premier parc de 3ième génération a été conçu sur le concept de parc innovant et prévoit à terme 22 bâtiments intelligents dont certains autonomes et producteurs d'énergie. En effet, des centrales solaires photovoltaïques seront implantées en toiture et concourront à l'obtention des nouveaux labels de la RT 2012 : EFFINERGIE+ ou BEPOS-EFFINERGIE.

Prestations

  • Isolation thermique extérieure renforcée
  • Vitrage haute performance thermique et optique
  • Architecture bio climatique (protection solaire estivale, valorisation de gisement solaire hivernal)
  • Moquette et faux-plafond recyclables certifiés et éco labélisés avec traitement acoustique
  • Centrale solaire photovoltaïque à cellule mono cristalline haut rendement
  • Eclairage LED variable à haut rendement en parties communes
  • Ventilation double flux avec récupérateur à haut rendement
  • Pompe à chaleur réversible avec possibilité de stockage de froid pour climatisation
  • Gestion thermique centralisée
  • Bornes électriques
  • Un centre de co-working
  • Un restaurant inter-entreprise

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 288 m² 165 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 32.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Lille Métropole"

105 €
m²/an
205 €
m²/an

254 Offres

319 000 M² disponibles

281 000 M² futurs

Données au 31/12/2020

Dessertes - LESQUIN (59810)

Autoroute A1
A27 en direction de la Belgique
A23 en direction de Valenciennes

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Alexandre Poette
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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