Location Bureaux - 15 rue Francs Bourgeois STRASBOURG 67000

Lumineux bureaux au pied du tram - Centre-ville - Strasbourg

Situé à Strasbourg, au cœur de la ville, dans une zone piétonne de la grande île, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose un dernier lot de bureaux aménagé et cloisonné de 174 m² en location.

Ces lumineux bureaux sont situés au 2ème étage dans un immeuble mixte en R+7, à usage de commerces en rez-de-chaussée et de bureaux en étages.

Facilement accessible en transports en commun avec un arrêt de tram au pied de l’immeuble (desservi par les lignes A et D). A proximité : Banque, restaurants, commerce, parking souterrain…

Prestations

• Ascenseur x 2
• Accueil
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Faux plafonds avec luminaires
• Murs peints blanc
• Grand Open Space selon lot
• Salle de réunion selon lot
• Local technique/Archive selon lot
• Coin Cuisine
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Fibre optique

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	174 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 144.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel Lot n°9 de 25.000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.40 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Strasbourg Hyper Centre
Autoroute A35
A proximité de la Gare
Desservi par les transports en communs
Parking public: Broglie, Gutenberg, Homme de Fer et Wilson
Pistes cyclables